Description du bien

Vous rêvez d'une magnifique et spacieuse Girondine en pierre entièrement rénovée? La voici!:
A seulement 20 minutes de St André de Cubzac et à 45 minutes des quais de Bordeaux.

Le charme de la pierre et des poutres apparentes, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond font de cette maison un réel coup de cœur!

Au rez de chaussée, la cuisine de 36 m² toute équipée avec un îlot central vous permet d'y prendre vos repas, le vaste séjour et salle à manger vous offre 64 m², vous pourrez facilement y installer votre espace bureau.
La suite parentale sur deux niveaux, vous propose une belle chambre, un dressing de 12 m², une mezzanine de 17m² pouvant être une chambre d'ami ou un espace home cinéma.

La grande salle de bain familiale fait 22 m², il y a également un cellier, une buanderie, un espace dressing et un wc.
L'escalier en bois vous amène aux deux chambres de 12 m², un 2 ème wc se trouve à l'étage.

Les plus:
-Aucun travaux à prévoir
-chauffage économique par pompe à chaleur et 4 unités de climatisation réversible air/air.
-Le garage de 20m²
-A moins de 5 minutes des écoles et des commerces, ramassage scolaire pour le collège à quelques mètres.
-Terrain de 7700m² éventuellement divisible si souhaité.

Le charme et le calme de la campagne aux portes de Bordeaux!

Venez vite la visiter, je suis disponible 7j/7j pour toutes informations complémentaires.
Vidéo ou visite à distance possible, me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Entreprise individuelle à responsabilité limitée Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.775286)