Description du bien

A moins de 8 minutes de saint André de Cubzac, à 25 minutes de Bordeaux lac, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 147 m².
Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour/salle à manger de 50 m² avec sa cheminée qui saura réchauffer vos ambiances hivernales.
La cuisine est équipée et fermée, elle peut facilement être ouverte suivant les goûts de chacun.

Le couloir mène vers la partie nuit, les 4 chambres, la salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant, une 2ème salle d'eau peut facilement être créé entre deux chambres (point d'eau déjà existant), vous y trouverez également un
grand bureau et un cellier avec un accès direct sur l'extérieur.

Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ensoleillée de 80m² et profitez des grands espaces sans aucun vis à vis, le terrain clôturé piscinable fait environ 2 700m².

les plus:

Le secteur calme et recherché avec écoles et collège à quelques minutes
Tous les commerces à 5 minutes.
La vue entièrement dégagée vers des espaces non constructibles.
Maison avec coût énergétique très intéressant, chauffage gaz et cheminée bois
Bonne isolation
Toiture comme neuve


Je suis disponible pour toutes questions et organiser des visites 7/7 jours.
Visite virtuelle ou plus de photos sur demande.


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811802)