Local d’activité (Entrepôts)

SAINT ANDRE DE LA ROCHE (06)
700 m2 4 pièce(s)

Description du bien

Nice Est à 7 minutes de l'autoroute A8, vend murs libres Local d'Activité, Entrepôt et Bureaux 700 m2, 1 295 000 euros FAI
Entrepôt sur 390 m2
Bureaux sur 300m2, 3 bureaux de 100m2.
3 places de parking extérieur
L’entrepôt bénéficie d’une hauteur sous poutre de 3,60 m, situé au 1er étage avec accès facile par une rampe de 5m de large.
Les bureaux, au même niveau, sont clairs, en parfait état et disposent de 4 sanitaires dont 2 salles d’eau et un espace archivage.
Un ascenseur monte-charge de 1,25T charge maximal, dessert bureaux et entrepôt.
Ce local d'activité est idéal pour PME/PMI, pour utilisateur ou investisseur. Rare sur le secteur. A visiter sans plus attendre.
Accès possible par autobus depuis Nice
Faibles charges annuelles 6580 euros
Taxe foncière 7096 euros

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6578€ soit 548€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie BRUNSCHWIG 06 63 16 64 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706938)

  • Prix global avec honoraires 1 295 000 €
  • Prix hors honoraires 1 200 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 7.92 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 706938
  • Type(s) de bien Local d’activité (Entrepôts)
  • Étage du bien 1
Surfaces
  • Surface habitable 700 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 20
  • Charges copropriété548 €/mois
  • Quote part de charges6 578 €
Composition
  • Nb de pièces 4
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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1295000

Local d’activité (Entrepôts)
SAINT ANDRE DE LA ROCHE (06)

700 m2 4 pièce(s)
1 295 000 €
1 564 101 $
1 126 262 £
Sylvie BRUNSCHWIG
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NICE

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