Immeuble de rapport

SAINT ASTIER (24)
270 m2 8 pièce(s)

Description du bien

En plein-centre ville de Saint-Astier, avec parkings à proximité, terrain de 704 m² environ avec une cour intérieure pour stationnement et garage, vente d'un immeuble de rapport avec 2 fonds de commerces (tabac et chocolaterie) loués, et d'un logement d'habitation libre au 1er étage.

L'ensemble immobilier comprend un local au RdC, tabac presse carterie.... loué actuellement 438 €uros par mois, avec prise en charge d'1/4 des impôts fonciers. Bail commercial jusqu'au 31 mai 2025. Le 2ème local au RdC est une pâtisserie chocolaterie louée 620 € par mois.

Au 1er étage, logement libre de 89 m² environ, avec salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une pièce, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse extérieure, avec un potentiel de loyer à + de 550 €uros.

Revenu locatif annuel de 19 296 €uros. Produit idéal pour investisseur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800928)

  • Prix global avec honoraires 199 000 €
  • Prix hors honoraires 188 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,85 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 800928
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1870
  • Exposition S-E
Surfaces
  • Surface habitable 270 m²
  • Superficie terrain 704 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 199 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 11 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,85 % TTC
Composition
  • Nb de pièces 8
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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199000

Immeuble de rapport
SAINT ASTIER (24)

270 m2 8 pièce(s)
199 000 €
240 352 $
173 070 £
Stéphane CALMEL
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Creysse

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