Description du bien

PONT DE VAUX, ses commerces, école, collège, pole médical ainsi que sa piscine et son port de plaisance à 2 kilomètres. Sans oublier le très beau marché chaque mercredi matin.

Emplacement PRIVILÉGIÉ donc pour cette belle propriété ! Implantée sur un terrain clos de 555 m², elle comprend deux bâtisses.

Le bâtiment d'habitation dispose de 146 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour-salon, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. De beaux volumes avec en prime des sanitaires à chaque niveau.

Des travaux importants ont été réalisés : toiture fin 2019, une partie de l'électricité en 2020, pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022.

Les petits plus : assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre optique.

Pour compléter l'ensemble, une dépendance non attenante de 130 m² avec garage et atelier peut convenir à un artisan ou permettre la création de chambres d'hôtes.

Fort potentiel pour cette propriété disposant de nombreux atouts, et que je vous invite à venir découvrir.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821774)