Maison

SAINT CHRISTOL DE RODIERES (30)
227 m2 7 pièce(s)
445 000 €
à partir de 2167.85 € par mois

Description du bien

Dans le village de SAINT CHRISTOL DE RODIERES, dans un bel environnement, au calme, avec une belle vue sur la campagne environnante, maison T7 d’environ 227 m2 habitables comprenant deux appartements indépendants sur un terrain d’environ 1700 m2 avec garage et piscine.

Entièrement de plain pieds, l’appartement N°1 d’une surface habitable d’environ 137 m2 construit en 1998, comprend :
• Un très bel espace séjour et repas (53 m2) ouvrant sur la terrasse située au sud et la plage de la piscine située à l’est,
• Une magnifique cuisine intégrée (18,43 m2),
• Un hall (8 m2) faisant le lien entre la partie jour et la partie nuit complétement isolée,
• La partie nuit composée de 3 chambres (11,5 m2, 12 m2 et 11,7 m2) , une salle d’eau (Bain et douche) et un WC indépendant.
Sur 2 niveaux, l’appartement N°2 d’une surface habitable d’environ 91 m2 construit en 2013, comprend :
• Au Rez de chaussée :
o Un ensemble séjour/repas (30,34 m2) et cuisine intégrée (13,90 m2)ouvrant sur un balcon entouré d’une très jolie petite forêt,
o Un WC indépendant,
• Au 1er étage :
o Deux chambres ( 21,87 m2 et 10,77 m2),
o Une salle d’eau (Bain et douche) avec un WC

Sans vis-à-vis, avec vue sur la nature environnante, la piscine (10 x 5) et sa plage vous permettront de vous baigner et profiter du soleil en toute quiétude.

Chaque appartement dispose d’un chauffage par Pompe à Chaleur et plancher chauffant

Une chambre de l'appartement N°2 est climatisée.

La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée, d’une alarme, de l’arrosage automatique et d’un puits.

Les éclairages sont intégrés pour la plupart en plafonds.

L’assainissement est collectif et conforme.

Le terrain est boisé et un garage avec fosse complète harmonieusement cet ensemble

Situé à proximité de Pont Saint Esprit, Saint Martin d’Ardèche, Aiguéze, La Roque sur Cèze…, ce petit paradis attend ses nouveaux propriétaires.

Je vous invite à venir le découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.630177)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 445 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 630177
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1998
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt
Surfaces
  • Surface habitable 227 m²
  • Surface séjour 84 m²
  • Superficie terrain 1708 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 30 m2
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage pompe à chaleur
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Maison
SAINT CHRISTOL DE RODIERES (30)

227 m2 7 pièce(s)
445 000 €
495 597 $
376 292 £
à partir de 2167.85 € par mois
Jean-Paul AIME
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