Maison

SAINT JEAN SUR ERVE (53)
125 m2 4 pièce(s)

Description du bien

SAINT-JEAN/ERVE, village au bord de l'Erve, idéalement situé entre Laval et Le Mans, je vous propose cette maison de 125 m², avec un rendement locatif (loyer mensuel de 560€); l'autoroute à 9 km, facilite aisément les déplacements.

L'espace jour se compose d'une pièce de vie dotée d'un insert, ouverte sur la cuisine donnant sur la véranda, ainsi qu'une grande buanderie.
Le coin nuit dispose de 3 chambres de très belles dimensions, dont une au rez-de-chaussée avec la salle de bains; les 2 autres sont à l'étage, et l'une d'elle a sa salle d'eau privative. De plus, un grenier ménageable de 70 m² vous permettra de faire évoluer la surface.
Les pierres, les briquettes et les poutres donnent beaucoup charme à cette maison au cœur de ce village.

Côté extérieur, vous profiterez déjà d'une véranda, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis. Un garage et une petite dépendance complètent le tout.

Je vous invite dès maintenant à prendre rendez-vous pour découvrir votre futur projet!... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 366 177 - Greffe de LE MANS) Nathalie BAUDLET Entrepreneur Individuel 06 71 26 87 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753040)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 100 440 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 753040
  • Type(s) de bien Maison
  • Exposition E-W
  • Vue Vue sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 125 m²
  • Surface séjour 26 m²
  • Superficie terrain 304 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 100 440 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 870 €  et  2 600 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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100440

Maison
SAINT JEAN SUR ERVE (53)

125 m2 4 pièce(s)
100 440 €
121 311 $
87 353 £
Nathalie BAUDLET
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BRULON

27 avis clients - Note moyenne : 4.92/5