Description du bien

Visite virtuelle disponible: me contacter. Dans un village calme à proximité de Libourne, de Saint Emilion, et sur un magnifique terrain de plus de 12000 m², arboré et planté de nombreux fruitiers des plus accueillants, vous trouverez un imposant corps de ferme de 400 m² au total, avec 200 m² déjà rénovés.
Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie de 55 m² avec murs en moellons apparents et cheminée monumentale. Egalement une cuisine séparée de 12 m² et son cellier ainsi que 3 chambres de respectivement 16 , 17 et 23 m². La salle de bain du rez-de-chaussée fait 7 m². Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage vous trouverez une pièce atelier avec son balcon terrasse, une chambre de 22 m² ainsi qu'une très spacieuse et lumineuse salle de bains de 15 m². Une suite parentale de choix !
Chauffage central assuré par géothermie.
Les 200 m² au sol, restants au rez de chaussés (avec étage déjà réalisé) sont à découvrir, avec une magnifique charpente apparente et un garage. Un très grand plateau à aménager...
Beaucoup de charme et de potentiel d'aménagement tels que chambres d'hôtes, gite ou encore élevage ou cultures.
A découvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805856)