Description du bien

Saint Priest –

Appartement familial T5, 90m², 2 balcons, avec cave, place de parking privative, au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.
Ici, vous profitez d’une vue à 180° depuis votre séjour : les Monts du Lyonnais, Fourvière, la tour de la Part Dieu, sans aucun vis-à-vis et absolument magnifique !

Où ? rue de l’Egalité, en cœur de copropriété dans la résidence « Eglantine », au calme, agrémentée d’un espace détente arboré.

Traversant est/ouest, très lumineux, ce T5, dispose d’espaces de vie bien distincts. Côté jour : Le séjour /salle à manger à l’ouest donnant sur un 1er balcon. Et La cuisine aménagée, à l’est, avec un coin repas séparé bien convivial avec accès sur le 2ème balcon. Dans l’espace nuit, 3 chambres, avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés et 2 espaces de rangement fermés bien pratiques.
Les + :
- Ravalement des façades et réfection des toits terrasse réalisés il y a quelques années
- Chauffage collectif au gaz
- Cave
- En SUS Garage avec raccordement électrique au prix de 20 000€

Les atouts du secteur :
Les bus 30, 76, C25 sont juste à la sortie de la résidence, une pharmacie et des commerces de proximité au sein même de la copropriété. Des écoles (Claude Farrère) et le collège Colette à moins de 5 min, un lycée général et le lycée professionnel Fernand Forest à quelques minutes à pied, accès à la gare de St Priest et à l’A46 (Paris/Marseille) en 10 minutes seulement.

A noter :
- Possibilité de recréer la 4ème chambre dans la partie séjour.
- Bon DPE « D », gage d’une consommation d’énergie maîtrisée

Il ne vous reste plus que le plaisir de le découvrir …. A votre écoute
Nombre de lots de la copropriété : 430, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes ) : 2740€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814215)