Description du bien

Immeuble de 460m2 proche centre-ville à Saint-Quentin (35 minutes de Cambrai, 1h d'Amiens, 1h de Reims).
Ancien corps de ferme avec belle entrée sous porche, possibilité d'aménager des places de stationnement.
Possibilité d'avoir les plans sur simple demande.

Immeuble de rapport composé au RDC:
- d'un local commercial avec cuisine équipée (restaurant),
- d'une salle de réception.
Au 1er étage un appartement de 106m2, possibilité de colocation pour optimiser la rentabilité du bien.
Au 2ème étage, un appartement de 78m2 avec 3 chambres.
Au fond de la cour, vous trouverez un studio indépendant de 27m2 ainsi qu'un appartement au 1er étage de 96m2 composé de 3 chambres.

Revenus annuels potentiels (après transformation): env. 50.000€, soit une rentabilité brute de + de 13%.

Toiture récente, cave, combles isolées, chauffage central au gaz.
Travaux à prévoir : réaménagement des espaces, simple vitrage menuiseries.

Prix net vendeur : 360.000€ + 18900€ honoraires charge acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur individuel Joffrey DESJARDINS 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776418)