Immeuble de rapport

SAINT QUENTIN (02)
467 m2 20 pièce(s)

Description du bien

Immeuble de 460m2 proche centre-ville à Saint-Quentin (35 minutes de Cambrai, 1h d'Amiens, 1h de Reims).
Ancien corps de ferme avec belle entrée sous porche, possibilité d'aménager des places de stationnement.
Possibilité d'avoir les plans sur simple demande.

Immeuble de rapport composé au RDC:
- d'un local commercial avec cuisine équipée (restaurant),
- d'une salle de réception.
Au 1er étage un appartement de 106m2, possibilité de colocation pour optimiser la rentabilité du bien.
Au 2ème étage, un appartement de 78m2 avec 3 chambres.
Au fond de la cour, vous trouverez un studio indépendant de 27m2 ainsi qu'un appartement au 1er étage de 96m2 composé de 3 chambres.

Revenus annuels potentiels (après transformation): env. 50.000€, soit une rentabilité brute de + de 13%.

Toiture récente, cave, combles isolées, chauffage central au gaz.
Travaux à prévoir : réaménagement des espaces, simple vitrage menuiseries.

Prix net vendeur : 360.000€ + 18900€ honoraires charge acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur individuel Joffrey DESJARDINS 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.776418)

  • Prix global avec honoraires 378 900 €
  • Prix hors honoraires 360 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5.25 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 776418
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
Surfaces
  • Surface habitable 467 m²
  • Superficie terrain 467 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 378 900 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 18 900 €
Composition
  • Nb de pièces 20

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 410 €  et  4 660 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

378900

Immeuble de rapport
SAINT QUENTIN (02)

467 m2 20 pièce(s)
  • Coup de Cœur
378 900 €
457 635 $
329 529 £
Joffrey DESJARDINS
Voir mon espace
CAUDRY

11 avis clients - Note moyenne : 5/5