Description du bien

Sur la commune de Salazac, propriété parfaitement entretenue et très fonctionnelle : système monomur, chauffage par le sol, adoucisseur d’eau nombreux placards muraux.
La maison est implantée sur une parcelle de 1490 m2, avec côté sud, une belle piscine de 30 m2 et son espace jaccuzzi communicant, le tout clôturé. L'autre parcelle est à proximité : un terrain de loisir de 10 000 m2, offrant de nombreuses possibilités.

L’ensemble comprend :

• En rez-de-chaussée :
- Une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, poêle, de plus de 50 m2, orientée sud et donnant sur la terrasse et l'espace aquatique ;
- 3 chambres bien réparties dont 2 communicant sur une salle d’eau avec WC ;
- 1 belle chambre parentale avec sa propre salle de bain ;
- 1 bureau (11.5 m2) ;
- 1 WC indépendant, avec lave-mains ;
- 1 cellier (11.5 m2) ;
- 1 garage (30 m2) ;
- 1 terrasse couverte (32 m2), à l’abri du vent ;


• À l’étage, un T3 d’environ 75 m2, actuellement complètement indépendant (entrée extérieure) avec :
- Une pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée pour un ensemble d’environ 35 m2 ;
- 2 chambres dont 1 avec dressing ;
- 1 belle salle de bain avec WC ;
- 1 terrasse de 17 m2 avec pergola.

Un escalier existant (actuellement aménagé en bibliothèque) permet de rouvrir l’accès entre les 2 niveaux pour recréer un seul ensemble.

L’assainissement est collectif.
Le confort thermique est remarquable grâce à l'isolation et au système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage.

Très belle maison familiale à venir découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie CHOMIER 06 59 26 68 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703470)