Maison de caractère

SAUMUR (49)
145 m2 5 pièce(s)
324 750 €
à partir de 1582.05 € par mois

Description du bien

Proche Saumur, dans un cadre exceptionnel, au sein d'un village de Mariniers de Loire, Venez vous inspirer de cette maison construite en 1805, et restaurée entièrement avec style.

Dans un écrin de verdure, pour les amoureux de la Loire, de ses luminosités et ses couleurs, venez découvrir cette bâtisse de charme composée de la sorte:

Entrée sur Séjour-Salle à manger-Cuisine Aménagée équipée de 75m², exposé Sud, avec cheminée tuffeau fonctionnelle, et large baie vitrée donnant sur terrasse avec vue panoramique sur Loire et berges. 6 velux automatisés ainsi qu'une partie de plafond cathédrale, donnent à cette pièce un bain de soleil au long des saisons.

Suite parentale en rez de chaussée (22m²), avec vue Loire et accès terrasse, composée d'une salle de douche avec sèche serviette. Chambre d'ami/Bureau (14m²), avec accès terrasse également. W.c indépendant.

Au 1er étage, accès par escalier métallique en colimaçon design, découvrez une suite parentale: chambre, salle de bains avec douche et baignoire, terrasse privative avec vue panoramique sur la Loire. Accès grenier faisant office de dressing.

Un jacuzzi vous attend sous sa tente pour les soirées détentes.
Terrain (Zone N) de 12.219m².

Fiche technique:
Portillon et portail sur rail, automatisés. Système de surveillance, chauffage au sol par pompe à chaleur, toitures rénovées, plomberie rénovée, électricité rénovée.


En sous sol; garage, dépendances et pièces de stockage.

Lieu unique, faites vite !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre BRUNEAU 06 65 28 13 72 - Voir photos (réf.573864) sur www.capifrance.fr

  • Prix global avec honoraires 324 750 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 14 750 €

Détails

Général
  • Référence 573864
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1805
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Port, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface séjour 75 m²
  • Superficie terrain 12219 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Interphone Oui

DPE/GES

Maison de caractère
SAUMUR (49)

145 m2 5 pièce(s)
324 750 €
362 843 $
291 723 £
à partir de 1582.05 € par mois
Alexandre BRUNEAU
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SAUMUR