Immeuble de rapport

SCHILTIGHEIM (67)
308 m2
567 000 €
à partir de 2762.19 € par mois

Description du bien

A l’entrée de Schiltigheim, face à la friche industrielle de la brasserie FISCHER, je vous propose cet immeuble mixte sur 2 niveaux.

Etage 1 : Appartement T 3 (93 m2), avec une très belle salle de bain plus une douche, cuisine ouverte sur le séjour (38 m2). Une merveilleuse terrasse arborée (74 m2) avec un abri de jardin et un garage complètent le tout.

Etage 2 : Appartement T 3 (Carrez : 37 m2 et au sol : 53 m2) avec salle d’eau, une cuisine aménagée, un spacieux salon, ainsi qu’une vue très dégagée.

RDC : Local commercial de type restaurant avec une extraction, la cuisine est vide, à ré-installer. 2 belles salles (62 m2), la cuisine (20 m2), et la terrasse d’été (32 m2). Possibilité d’un cabinet de santé et paramédical, assureur, professions libérales,…..

Le tout sans travaux.

L’ensemble se trouve à 50 m du nouveau quartier Brasserie Fischer (2020 / 2021).

Nous y trouverons 700 logements, des commerces de proximité et des bureaux (10 000 m2) une crèche, une école avec 12 classes et le cinéma MK2 (8 salles). Le tout sur 5 Ha.
Un très fort potentiel, pour un éventuel restaurant avec terrasse d’été au rdc, toute autre activité de proximité, ou professions libérales.

Revenu annuel : 33 600 €, soit une rentabilité brute de 5,50 %.

Vous avez une épargne à investir, nous avons l’endroit et les murs.

Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives, pour le financement, un courtier pro vous trouvera le partenaire.

Mairie Schiltigheim : 3 mn – Place de Haguenau : 5 mn – Gare TGV : 8 mn – Place Kléber : 10 mn.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.649294)

  • Prix global avec honoraires 567 000 €
  • Prix hors honoraires 540 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

Détails

Général
  • Référence 649294
  • Type(s) de bien Immeuble de rapport
  • Année de construction 1986
Surfaces
  • Surface habitable 308 m²
  • Superficie terrain 318 m²
Annexes
  • Stationnement garage

Immeuble de rapport
SCHILTIGHEIM (67)

308 m2
  • Exclusivité
567 000 €
622 396 $
508 843 £
à partir de 2762.19 € par mois
Philippe SCHAHL
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MARLENHEIM