Maison de caractère

SEVRAN (93)
135 m2 6 pièce(s)
494 000 €
à partir de 2406.56 € par mois

Description du bien

SEVRAN -Les Trèfles- Très belles prestations pour cette maison construite en 1975 sur un terrain de 800m2 par un architecte de renommée internationale. Un portail motorisé permet d'accéder au jardin paysager que l'on traverse pour arriver à la maison. L'entrée spacieuse ouvre sur le double séjour de 38m2 doté de plusieurs ouvertures sur le jardin et sur la terrasse qui est protégée par un store banne. La cuisine moderne est équipée d'électroménager Bosch. Wc en rez-de-chaussée. A l'étage, construit sur une dalle béton, trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing attenants, une 2ème salle d'eau pour les autres chambres, wc. Au-dessus, dans les combles qui sont entièrement isolées, se trouve une VMC double flux. Vous disposez aussi d'un studio de 30m2 équipé d'un chauffage au sol, d'une cuisine et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, et de wc. Le studio est accessible depuis l'entrée de la maison ainsi que par le jardin. Ainsi, il peut être destiné à un membre de la famille ou bien à la location. Il dispose d'un chauffage au sol et de sa propre VMC double flux. La maison comprend aussi un sous-sol total incluant cave à vin, pièce de stockage, buanderie/chaufferie (chaudière au gaz Frisquet haute performance installée en 2018). La maison est équipée de fenêtres, baie vitrée et portes fenêtres en PVC très haut de gamme. Plomberie et électricité sont aux normes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont modulables par pièce et/ou par salle d'eau. Sur un côté de la maison, une allée qui permet de garer plusieurs véhicules mène au garage double dont la porte est également motorisée. La maison est située dans le meilleur secteur de la ville à qqs minutes à pied de la gare de Sevran-Livry, du canal de l'Ourcq, du collège Lucie Aubrac et des commerces de l'avenue de Livry.
A noter que la moitié de la parcelle (c'est à dire 400m2) peut être séparée du reste, et destinée à une autre construction indépendante.
Toutes ces caractéristiques font de ce bien un produit tout à fait exceptionnel. Il est destiné à des amateurs de beaux matériaux. Si c'est votre cas, faites vite pour le voir avant qu'il ne soit trop tard!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent FERNANDEZ 06 14 95 49 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.618730)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 494 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 618730
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1975
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface séjour 38 m²
  • Superficie terrain 800 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 3
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Maison de caractère
SEVRAN (93)

135 m2 6 pièce(s)
494 000 €
à partir de 2406.56 € par mois
Laurent FERNANDEZ
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