Longère

SORMERY (89)
175 m2 7 pièce(s)

Description du bien

SORMERY, Longère T7 de 175.10 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 3 chambres, 1 dégagement, 1 salle de bains, 1 WC, 1 grange, 1 cave, 1 atelier, 1 studio, 1 piscine, le tout sur un terrain de 1052 m².

Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et des écoles, alors ne cherchez plus, cette magnifique longère est faite pour vous. Ce charmant petit village de Sormery dispose d'un petit commerce avec dépôt de pain, d'une école primaire et maternelle ainsi qu'un ramassage scolaire pour le collège de Saint Florentin.
Dans un rayon de 6 à 15 km vous disposez également de nombreux commerces, écoles, médecins et gare.
Sormery se trouve en limite de l'Aube et de l'Yonne mais également à mi-chemin entre Troyes et Auxerre (soit 40 km).
A 2h de Paris, péage A5 à 33 km.

REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une entrée de 5.50 m² qui dessert un séjour de 19.92 m², une cuisine de 18.38 m², un salon de 29.68 m² (avec cheminée), une chambre de 18.15 m², une salle de bains de 6.75 m², un wc de 1.52 m².

A L'ETAGE : Vous arrivez sur un grand palier de 16.65 m² qui dessert deux chambres de 17.16 m² et 13.31 m², ainsi qu'un grenier aménageable.

LE STUDIO, d'une surface de 28.08 m², se compose de 2 pièces de 13.11 et 14.97 m² (avec lavabo)

TERRAIN & AUTRES :

Terrain 1052 m²
1 grange de 70 m² (avec cave)
1 atelier de 12.31 m²
1 chaudière neuve à condensation (avec réglage à distance)
1 piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur)
Chauffage gaz (citerne)
1 cheminée (foyer ouvert)
Volets neufs
Fenêtres double vitrage (PVC et BOIS)
Toiture neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781099)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 781099
  • Type(s) de bien Longère
  • Année de construction 1900
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 175 m²
  • Surface séjour 20 m²
  • Superficie terrain 1052 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 229 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 553 €  et  3 453 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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229000

Longère
SORMERY (89)

175 m2 7 pièce(s)
229 000 €
276 586 $
199 161 £
Marie-Claire LEROUVILLOIS
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TROYES

28 avis clients - Note moyenne : 4.89/5