Entrepots et Bureaux

STRASBOURG (67)
4920 m2 5 pièce(s)
392 000 €
à partir de 1909.66 € par mois

Description du bien

A 35 mn à l’ouest de Strasbourg, je vous propose un ensemble de 3 entrepôts, des bureaux / magasin et des bureaux / salle d’exposition, couvrant une surface de 4 920 m2, la surface du terrain clôturé étant de 10 000 m2.

Une belle opportunité, une très bonne rentabilité, une extension possible, à saisir :

L’ensemble se décompose comme suit :

- Hall 1 : 2 x 750 m2
- Hall 2 : 2 x 750 m2
- Hall 3 : 2 x 750 m2
- Bureaux + magasin : 220 m2
- Bureaux + salle d’exposition : 200 m2

Réseaux souterrains basse tension 220 / 380 V et moyenne tension 20 KV, 100 KVA / Ha - Réseau Gaz 4 Bars

Grande cour avec parking +/- 50 places, surface complémentaire de 5 000 m2 pouvant être bâtie.

Loué à 75 %, soit 76 800 € / Loyers annuels.

Belle rentabilité de 14 %.

Vous avez besoin de surface de stockage, ou êtes simplement investisseur, dans les 2 cas, vous serez en face d’un très beau potentiel, un bel investissement, avec la rentabilité en plus !

La zone d’activité regroupe de belles entreprises référentes en logistique, avec une gare de péage de l'autoroute de l'Est "A4" à 500 m.

Une visite sur place, même le samedi appelez-moi, pour vous organiser une découverte.

Je peux vous accompagner pour les démarches administratives, pour le financement un courtier pro vous trouvera le partenaire.

Des travaux de toiture et d’entretien sont à prévoir pour 150 000 €, devis à l’appui.

Saverne / Brumath / Sarrebourg : 25 mn - Strasbourg / Haguenau : 35 mn - Metz : 1 h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.643163)

  • Prix global avec honoraires 392 000 €
  • Prix hors honoraires 350 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 12 % TTC

Détails

Général
  • Référence 643163
  • Type(s) de bien Entrepôts et Bureaux
Surfaces
  • Surface habitable 4920 m²
  • Superficie terrain 10000 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 50

Entrepots et Bureaux
STRASBOURG (67)

4920 m2 5 pièce(s)
392 000 €
442 019 $
351 114 £
à partir de 1909.66 € par mois
Philippe SCHAHL
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