Local commercial

STRASBOURG (67)
900 m2 50 pièce(s)
945 000 €
à partir de 4603.64 € par mois

Description du bien

A 45 mn de Strasbourg, je vous propose au cœur des villages enchanteurs, ce charmant complexe Bureau - Hôtel.
Toutes les chambres disposent de la climatisation.

40 chambres rénovées entièrement en 2015, avec douche ou baignoire et wc, classement en 2 *,
Avis favorable aux normes de sécurité et incendie, dernier contrôle en 11/2018,
Régulièrement entretenu,
Tenu par le couple dirigeant, ainsi que 2 CDI à temps partiel annualisé et 1 CDD 96 h / mensuel de mai à octobre,

Accueillant une clientèle d’affaires, de touristes, et des contrats avec des entreprises nationales, de bonne notoriété,

Ouvert 24 / 24 – 7 / 7..
Une belle salle pour le petit déjeuner servi sous forme de buffet.
Salle de buanderie et monte-charge pour l’expédition du linge vers les étages.
Parking privé pouvant accueillir 40 véhicules.

Un logement de fonction T 3 de 64 m2 est à la disposition du dirigeant.

Loyer 98 000 € HT / an, la surface exploitée est de 900 m2.
Terrain de 1747 m2.

Le FDC est proposé sous le mandat N° 630173 au prix de 336 000 € FAI. Les 2 sont indissociables.

Rentabilité : 9,60 % brut,
Loyer 98 000 € HT / an, la surface exploitée est de 900 m2.
Sans travaux, la taxe foncière de 5 500 € est intégralement refacturée. Faibles charges d'exploitation.Terrain de 1747 m2.


Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives, pour le financement, un courtier pro de La Centrale de Financement vous trouvera le partenaire.

Lembach : 15 mn – Haguenau : 25 mn - Brumath / Niederbronn les Bains : 35 mn – Baden Baden (All.) : 45 mn –
La Petite Pierre : 1h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe SCHAHL 07 88 06 13 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.630174)

  • Prix global avec honoraires 945 000 €
  • Prix hors honoraires 900 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

Détails

Général
  • Référence 630174
  • Type(s) de bien Local commercial
  • Année de construction 1987
  • Nombre d'étages 4
Surfaces
  • Surface habitable 900 m²
  • Superficie terrain 1747 m²
Composition
  • Nb de pièces 50
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 40
Prestations
  • Climatisation Oui

Local commercial
STRASBOURG (67)

900 m2 50 pièce(s)
945 000 €
1 065 582 $
846 437 £
à partir de 4603.64 € par mois
Philippe SCHAHL
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