Description du bien

Maison à vendre de 215 m²

Située à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg dans un quartier calme, la maison est composée de deux appartements, l'un de 140 m² composés de 5 pièces en duplex et un 3 pièces de 75 m² en rez-de-chaussée.

La maison offre un cadre de vie agréable, une proximité avec les transports en commun (Bus et tram), sur un secteur en pleine évolution, les écoles et commerces sont à proximités.

Implantée sur une parcelle de 202 m² avec des espaces verts, le bâtiment se compose de deux entrée : à gauche, vers l'appartement en duplex, et à droite, vers l'appartement 3 pièces.
Les deux appartements sont traversants et exposés plein sud sans vis-à-vis direct.

Cette maison est composée pour l'appartement en duplex, d'une belle entrée, d'un grand salon, de 4 chambres de 12 à 16 m², d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, de deux salles d'eau, de nombreux espaces de rangements, de 2 wc, d'une terrasse de 33 m² et d'un balcon de 10 m².
Le F3 en rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette. Possibilité d'une 3ème chambre.

Le bâtiment est dans un bon état général, auquel s'ajoute deux espace de 30 m² de jardin devant et derrière la maison, des panneaux solaires, un garage fermé de 23 m², une petite place de parking, et une grande cave de 80 m².

Les atouts du bien :
- Accès FUTUR TRAM centre ville à 150 m
- Calme, lumineux et bien exposé
- Bel agencement
- Maison à proximité du centre-ville de Strasbourg et de toutes commodités, ainsi que du parc naturel urbain
- Accès autoroutes à 5 minutes
- Grand espaces de stockage : cave de 80 m2

Agences, partenaires et professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à un partage d'honoraires pour ce bien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 406 418 - Greffe de STRASBOURG) Jean-Gilles COSTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 51 48 13 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803331)