Maison

TALENCE (33)
69 m2 3 pièce(s)

Description du bien

Du potentiel !
Près des lycées de Talence, échoppe de plain-pied à vendre, réagencée, beaucoup de charme, habitable de suite.
Parmi ses nombreux atouts, la maison a été modernisée, elle est indépendante (non mitoyenne), a un jardin entretenu (200 m2 en façade et 50 m2 derrière), une annexe de 17 m2 totalement rénovée et indépendante.
La maison a une belle hauteur de plafonds et présente deux espaces distribués par une entrée :
- l'espace principal offre une agréable pièce de vie traversante agrémentée d'une cuisine contemporaine ouverte, d'un cellier, d'une chambre prolongée d'un patio, d'une salle de bains (douche italienne, double vasques), d'un wc séparé.
- l'autre plus intime dispose d'une chambre avec salle d'eau contemporaine (douche italienne et wc)
Possibilité d'un agrandissement jusqu'à doubler la superficie, une pompe à chaleur air/eau installée tout récemment, tous les vitrages sont anti-effractions (baies vitrées et oscillo-battants).
Vous avez le financement étudié ? Vous ciblez ce style de projet ? contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774383)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 475 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 774383
  • Type(s) de bien Maison
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 69 m²
  • Surface séjour 29 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 475 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage pompe à chaleur

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  670 €  et  900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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475000

Maison
TALENCE (33)

69 m2 3 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
475 000 €
573 705 $
413 108 £
Hélène LORIAUX
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TALENCE

7 avis clients - Note moyenne : 5/5