Description du bien

Aude Daubeuf vous propose "L'Appartement sous les toits", situé au cœur de Thônes, à proximité directe des commerces, services, écoles et transports publics pour Annecy, La Clusaz ou Le Grand-Bornand.
Au troisième et dernier étage de cette maison de ville entièrement réhabilitée en 2022, cet appartement T4 déploie 86 m2 (loi Carrez), complétés par 38 m2 de surface utile. L'entrée dessert un bel espace de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon. Au coin nuit, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une avec une mezzanine nichée dans la sous-pente qui ravira autant un enfant qu'un ado. Une salle de bain familiale aux volumes généreux ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien aux prestations soignées.
Très faibles charges de copropriété.
L'avis de l'experte: le charme de l'ancien avec le confort du neuf, saupoudré d'une touche de décoration contemporaine, saura séduire les futurs habitants en recherche d'un appartement au charme cosy et douillet, niché "Sous les toits".

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799469)