Appartement ancien

TOULON (83)
46 m2 2 pièce(s)
134 950 €
à partir de 657.42 € par mois

Description du bien

Sur TOULON QUARTIER DU MOURILLON/POLYGONE /LA MITRE .
SPECIAL INVESTISSEURS ;Peu fréquent à la vente sur secteur...
.
Splendide T2 de 46m² (45.80 m² carrez) situé au 1er étage SANS ASCENCEUR dans ancien immeuble de pecheur AVEC POINTS DE VUE , proche des plages de TOULON/MOURILLON (500 mètres) et de la MITRE (200 mètres).

Idéalement placé dans une ruelle au calme, avec des vues "échappée mer".
Anciennement loué 650 €/mois en location sèche; investisseur 400€/semaine ....A PARTIR DU MOIS DE JUIN
ACTUELLEMENT RELOUE avec meubles, LOCATAIRES EN PLACE ( bail meublé 1 AN) DEPUIS AVRIL 2019.(loyer 650 euros mensuels)

Vous recherchez à vous installer ou INVESTIR dans un quartier à la fois commerçant, proche du boulevard CUNEO, et proche des moyens de transports (bus N3, 6 et 9 et de nuit) accès direct à la gare et centre) tout en demeurant à quelques pas seulement des superbes plages du "mourillon "et "pipady."et du fort ST LOUIS et de la TOUR ROYALE.

Je vous propose ce superbe T2 en VENTE A L'INVESTISSEMENT (locataire en place depuis AVRIL 2019, bail 1 an non renouvelable, possibilité de sortie anticipée... meublé si besoin.
A la fois AGRÉABLE et PITTORESQUE tout en demeurant bien exposé , sud ouest et nord ouest (3 vues mer....)
PREVOIR TRAVAUX RAFRAICHISSEMENT ET DE RENOVATION POUR CUISINE ET SALLE DE BAIN.
Veuillez noter ; l 'Absence de BALCON et pas de TERRASSE,NI DE CAVE....

LUMINEUX ,exposition sud/est, 4 points traversants (4 fenêtres) double vitrage sur ce grand salon, superbe pièce à vivre,
1 cuisine agréable et 1 chambre exposition ouest, au calme, avec vue sur jardin et mont FARON, et partie de la rade.

Situé au 1er étage d' un ancien petit immeuble de pêcheurs des années 40 (2 étages) dans 1 copropriété bénévole (faibles charges)ENVIRON 30 EUROS/MOIS ravalement façade effectué.

Vous avez la possibilité de créer un véritable LOFT, un petit paradis....
.Prévoir néanmoins travaux de rafraichissements et amélioration pour SALLE D' EAU ET CUISINE.

il n 'attend que vous, mais saurez vous l 'apprécier à sa juste valeur? idéal pour premier acquisition avec projet d'installation sur ce superbe quartier... renseignements par téléphone, laisser message si absent.
Visites en après midi sur RENDEZ VOUS merci de vous rendre DISPONIBLE
ce jour là (autre jour sur RENDEZ VOUS), je vous remercie.
Ce bien est "A l'essai" (TESTEZ VOTRE BIEN :un service EXCLUSIF CAPIFRANCE)! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(minuterie/assurance immeuble) : 297€ soit 24€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre CENTENERO 07 70 25 39 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.597335)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 134 950 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 597335
  • Type(s) de bien Appartement ancien
  • Année de construction 1939
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 2
  • Vue Vue sur Jardin, sur Mer, sur Port, sur Quai, sur Toits
Surfaces
  • Surface habitable 46 m²
  • Surface Carrez 46 m²
  • Surface séjour 23 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété25 €/mois
  • Quote part de charges297 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement ancien
TOULON (83)

46 m2 2 pièce(s)
134 950 €
148 539 $
117 485 £
à partir de 657.42 € par mois
Jean-Pierre CENTENERO
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