Appartement mezzanine

TOULON (83)
65 m2 4 pièce(s)
144 535 €
à partir de 704.11 € par mois

Description du bien

MANDAT 632750
TOULON, votre conseiller en immobilier CAPIFRANCE vous propose :
Ce superbe appartement LUMINEUX faux T 3 /bis de 66.45 m 2.(CARREZ)dans immeuble ancien. SUR QUARTIER st ROCH proche clinique...et avenue de valbourdin

Pondéré à 72 m2 avec superbe MEZZANINE bois / chambre du haut)dans 1 petite copropriété bénévole de 8 copropriétaires , SOUS LES TOITS dans le quartier SAINT ROCH sur TOULON.
ABSENCE DE GARAGE, NI PARKING, possibilité de louer ou achat garage à proximité....
..
Très récemment refait en R+1, en dernier étage( 3 ème) ,SANS ASCENSEUR.
Très LUMINEUX et vraiment PARFAIT POUR 1 ER ACHAT ou à l 'INVESTISSEMENT à la location ( RAPPORT LOCATIF 650 /700euros/mois)soit RENDEMENT 5.40% BRUT ET 4.50% NET.

Vous trouverez 2 chambres en rez de chaussée( avec rangements et dégagements) et climatisation réversible , PAS DE TRAVAUX à prévoir ( sauf mise au gout des peintures et repeinte des volets bois), HABITABLE immédiatement en l 'ETAT
IDEAL 1 er achat jeune couple ou colocation ou à l 'INVESTISSEMENT.

Cet appartement dispose d' 1 grande mezzanine/CHAMBRE/BUREAU à l'étage pondérée et habitable ( 2 velux) vue PANORAMIQUE sur les toits et MONT FARON, dont 1 chambre au premier étage , une salle à manger très LUMINEUSE avec cuisine OUVERTE AMERICAINE aménagée avec VUE jardin/COUR et PAYSAGE vue mont CAUME( pas de balcon , ni terrasse)

Vous apprécierez à n 'en pas douter, sa SITUATION , son CALME , son exposition,sa luminosité, de réels atouts pour réellement se reposer:
LE + demeurant l 'ABSENCE de VOISINS DE PALLIER vous serrez donc seul à l' étage.
en centre ville donc parking sur la rue (pas de garage) avec ce lot.

idéal jeune militaire,motard ,personne mutée , JEUNE couple ou INVESTISSEUR
Situé dans une petite rue CALME et un QUARTIER agréable , proche des commodités et de la place ST ROCH( écoles à 600 m) avec commerces ,excellente pizzeria à 300 m et transports ( bus à 400 m), clinique à 400 m , GARE à 10 minutes à pied , axes routiers et autoroute) 5 minutes , écoles 600 m , dans un quartier très prisé( travaux de voirie /trottoirs réalisés en 2017 )

il dispose également d 'une cave(7 m2) .
vous noterez que ce bien est disponible à l 'ESSAI car LIBRE de toute occupation ( TVB:testez votre bien , un service CAPIFRANCE il est VISITABLE sur rendez vous y compris le DIMANCHE ET JOURS FERIES SUR RENDEZ VOUS...
.venez vite le DEVOUVRIR vous serrez charmés... il n 'ATTEND plus que VOUS.......!!
négociation raisonnable possible . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre CENTENERO 07 70 25 39 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.632570)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 144 535 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 632570
  • Type(s) de bien Appartement mezzanine
  • Année de construction 1900
  • Etage du bien 3
  • Nombre d'étages 3
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Vignes, sur Ville
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface Carrez 65 m²
  • Surface séjour 32 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 8
  • Charges copropriété20 €/mois
  • Quote part de charges240 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Parking 0
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage climatisation réversible
  • Interphone Oui

Appartement mezzanine
TOULON (83)

65 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
144 535 €
159 870 $
123 332 £
à partir de 704.11 € par mois
Jean-Pierre CENTENERO
Voir mon espace
LE ROVE