Description du bien

TOULOUSE proximité immédiate centre ville
Immeuble d’habitation en pleine propriété d’une surface de 326 m² composé de deux bâtiments.
Le principal ayant façade sur rue, mitoyen sur deux côtés. Édifié sur sous-sol partiel (accessible par une trappe) et élevé d’un RDC + 2.
Le second bâtiment, en chartreuse, est édifié sur terre-plein et est élevé d’un RDC + 1
Il est structuré de la manière suivante :
Parties communes : dégagements d’accès aux parties privatives.
La desserte verticale du bâtiment principal est assurée par une cage d’escalier intérieure, celle de la chartreuse par un escalier extérieur
Parties privatives:
Bâtiment principal sur rue:
- Rez-de-chaussée: deux studios, dont un sur cour et un T2
- 1er étage: deux T2
- 2nd étage: un T3 avec terrasse « tropézienne »
Bâtiment en chartreuse:
- Rez-de-chaussée: un T2
- 1er étage: un T2

L’immeuble bénéficie, entre les deux bâtiments, d’un terrain nu aménagé en cour commune, permettant de distribuer les parties privatives du RDC côté cour. Et, qui pourrait supporter des terrasses à usage privatif et exclusif, pour les lots sur cour.
La majeure partie des logements (6/8) ont été rénovés il y a trois ans.
Loyer annuel 57 711.12 € HC

Excellent emplacement à visiter sans tarder !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 889 573 - Greffe de TARBES) Cédric LATRILLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 18 53 06 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798989)