Maison de ville

TOURNEFEUILLE (31)
95 m2 4 pièce(s)
304 000 €
à partir de 1480.96 € par mois

Description du bien

Exclusivité. Ancienne forge du 19ème siècle, située dans le centre historique de Tournefeuille, cette maison est un bien rare de par son charme et sa situation en cœur de ville et proche de la coulée verte du Touch.

Elle se compose :

En rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre de 23 m2 avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie de 10 m2 (non attenante avec possibilité d’ouverture).

A l’étage, 3 pièces dont une chambre spacieuse de 21 m2 entièrement rénovée, une pièce de 20 m2 et une chambre de 11 m2 (possibilité de créer une salle de bain et un WC) ainsi qu’un espace ouvert de 6 m2 pouvant servir de bureau ou de salle TV.

En partie rénovée (double vitrage, doublage placo et isolation, chaudière, cuisine), des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon votre projet.

En effet, la configuration de cette maison offre plusieurs possibilités :
- Maison d’habitation sur deux niveaux
- Deux entrées séparées, dont une desservant l’étage, permettent d’envisager un investissement locatif (un studio ou un local professionnel en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage)
- Activité libérale ou commerciale (possibilité de créer une vitrine).

Pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur et pour les amoureux du jardinage, le jardin de 240 m2 (non attenant) et sa dépendance de 12m2 sont un plus pour cette maison située en centre-ville.

Bien sûr toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, médecins, Ecoles etc…).

Pour les sportifs et pour ceux qui aiment le grand air, vous pourrez profiter de la coulée verte du Touch (5 min à pieds) et de la base de loisirs de la Ramée (2km).

Elle se situe à 15 minutes du centre-ville de Toulouse (proche Métro Basso Cambo).
L’aéroport Toulouse Blagnac est à seulement 10 minutes.

Ce bien rare à Tournefeuille est à visiter sans trop tarder… !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel ALARCON 07 82 44 97 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682225)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 304 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 682225
  • Type(s) de bien Maison de ville
  • Année de construction 1775
  • Exposition N-W
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 318 m²
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Prestations
  • Chauffage gaz

Maison de ville
TOURNEFEUILLE (31)

95 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
304 000 €
355 802 $
274 907 £
à partir de 1480.96 € par mois
Emmanuel ALARCON
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