Maison de ville

TOURNEFEUILLE (31)
95 m2 4 pièce(s)
280 000 €
à partir de 1364.04 € par mois

Description du bien

Exclusivité. Ancienne forge du 19ème siècle, située dans le centre historique de Tournefeuille, cette maison est un bien rare de par son charme et sa situation en cœur de ville et proche de la coulée verte du Touch.

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, BUREAUX, ACTIVITE COMMERCIALE OU LIBERALE

Elle se compose :

En rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre de 23 m² avec cuisine ouverte et équipée, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie de 10 m² (non attenante avec possibilité d’ouverture).

A l’étage, 3 pièces dont une chambre spacieuse de 21 m² entièrement rénovée, une pièce de 20 m² et une chambre de 11 m² (possibilité de créer une salle de bain et un WC) ainsi qu’un espace ouvert de 6 m² pouvant servir de bureau ou de salle TV.

En partie rénovée (double vitrage, doublage placo et isolation, chaudière, cuisine), des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon votre projet.

En effet, la configuration de cette maison offre plusieurs possibilités :

- INVESTISSEMENT LOCATIF: Deux entrées séparées, dont une desservant l’étage (un studio ou un local
professionnel en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage)
- BUREAUX, ACTIVITE COMMERCIALE OU LIBERALE (possibilité de créer une vitrine).
- MAISON D'HABITATION sur deux niveaux

Pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur et pour les amoureux du jardinage, le jardin de 240 m², non attenant à la maison (à 40 m de la maison, accessible par un passage) et sa dépendance de 12 m² sont un plus pour cette maison située en centre-ville.

Bien sûr toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, médecins, Ecoles etc…).

Pour les sportifs et pour ceux qui aiment le grand air, vous pourrez profiter de la coulée verte du Touch (5 min à pieds) et de la base de loisirs de la Ramée (2km).

Elle se situe à 15 minutes du centre-ville de Toulouse (proche Métro Basso Cambo).
L’aéroport Toulouse Blagnac est à seulement 10 minutes.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel ALARCON 07 82 44 97 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682225)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 280 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 682225
  • Type(s) de bien Maison de ville
  • Année de construction 1775
  • Exposition N-W
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface séjour 23 m²
  • Superficie terrain 318 m²
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Maison de ville
TOURNEFEUILLE (31)

95 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
280 000 €
338 184 $
243 516 £
à partir de 1364.04 € par mois
Emmanuel ALARCON
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