Maison de campagne

VALENCE D'AGEN (82)
118 m2 3 pièce(s)
131 250 €
à partir de 639.4 € par mois

Description du bien

Sur le départ des coteaux du Quercy, proche de Valence d’Agen et de Moissac, découvrez cette maison en pierre du XVIII siècle à restaurer en grande partie dotée d’une grange, de plusieurs dépendances et d’un parc arboré entièrement clos.

Au cœur des hauts plateaux et des collines, dans un véritable havre de paix, son emplacement est exceptionnel tant par le calme de la campagne environnante que par les vues remarquables qu’elle offre.

L’authenticité et le charme de la pierre sauront vous séduire et vous inviteront à vous projeter dans une restauration unique pour une maison d’habitation ou pour une maison secondaire.

La configuration actuelle de la maison:

Un grand hall traversant de 21m2, une cuisine de 25 m2, deux chambres (21 et 16 m2), un séjour avec cheminée de 25 m2 (restauré) et un pigeonnier de 8m2.

Les parties à restaurer pour un agrandissement éventuel sont les suivantes :

- Combles entièrement aménageables pour une surface de 100 m2.
- Grange attenante à la maison de 155m2 composée d’un hangar de 56 m2, d’une étable de 71 m2, d’une cuisine
d’été de 17m2 et d’une mezzanine de 88m2.
- Deux dépendances en plus de 13 et 8m2 attenantes à la maison

Ses deux terrasses couvertes (35 et 55 m2) permettent d’agrandir l’espace de vie et de profiter des extérieurs quelle que soit la météo.

Le Parc arboré de plus de 4000 m2 est entièrement clôturé et piscinable.

Enfin ce bien dispose d'un garage/atelier indépendant de 57 m2.

Ce cadre idyllique sans aucune nuisance se trouve à 10 minutes de Valence d’Agen et 15 min de Moissac, 1h de Toulouse (Aéroport Toulouse Blagnac), 30 min d’Agen et 2h Bordeaux.
L’école la plus proche est à Castelsagrat (5min) et toutes les commodités sont à 10 min.

Bien rare ! N’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel ALARCON 07 82 44 97 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692062)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 131 250 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 692062
  • Type(s) de bien Maison de campagne
Surfaces
  • Surface habitable 118 m²
  • Surface séjour 27 m²
  • Superficie terrain 4091 m²
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Terrasse Deux terrasses couvertes 35 et 55 m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
Prestations
  • Chauffage fuel

Maison de campagne
VALENCE D'AGEN (82)

118 m2 3 pièce(s)
131 250 €
159 587 $
118 495 £
à partir de 639.4 € par mois
Emmanuel ALARCON
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