Maison individuelle

VALLEIRY (74)
142 m2 5 pièce(s)

Description du bien

En EXCLUSIVITÉ, proche de Valleiry, très jolie maison individuelle T5 avec piscine et vue dégagée.
Vous êtes à la recherche du « Nid idéal » pour votre famille, je vous présente cette très jolie maison d’env. 142 m2 + sous -sol d'env. 45 m2 édifiée au calme en bordure d’une zone agricole.

Sur une parcelle d’environ 1290 m2 cette maison très bien entretenue, se décline sur 3 niveaux.

Un rez-de-chaussée offrant

- 1 entrée
- Séjour-salle à manger-cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de douche/WC

Au 1er étage

- 3 chambres dont une avec dressing
- 1 salle de bain/WC
- Un large dégagement ouvert donnant sur le salon pouvant accueillir un espace bureau – jeux et bibliothèque


Au sous-sol

- 1 grande buanderie carrelée
- 1 grande cave
- Vide sanitaire avec espace pour machinerie piscine

Pour compléter ce bien :

Garage double avec un mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire et deux places extérieures.
Un portail électrifié en aluminium thermolaqué et une barrière faisant le tour de la parcelle sécurisent la propriété.
Chaudière gaz à condensation.

On aime :
- Le calme et la vue
- Nombre de chambres
- Parcelle sécurisée pour les enfants
- Piscine au sel avec pompe à chaleur


Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Plus de photos à votre disposition sur le site Laurence Steiner Capifrance


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence STEINER 06 49 30 94 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761177)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 645 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 761177
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 1989
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 142 m²
  • Surface séjour 21 m²
  • Superficie terrain 1290 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 645 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Garage 2
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 484 €  et  3 724 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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645000

Maison individuelle
VALLEIRY (74)

142 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
645 000 €
779 031 $
560 957 £
Laurence STEINER
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SAINT JULIEN EN GENEVOIS

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