Maison individuelle

VENDRES (34)
120 m2 5 pièce(s)

Description du bien

EXCLUSIVITE
Je vous propose de découvrir
cette charmante maison entièrement rénovée aux beaux volumes. Située au fond d'une impasse dans un lotissement calme nommé LE PARC DE VENUS.

Son environnement paisible et verdoyant bordé de vignes à quelques minutes seulement des plages de Valras.

Vendres est un village plein de charme où il fait bon vivre.

Proche de toutes les commodités, crèche, écoles et collège. L'accès à l'autoroute à 5 minutes, Béziers à 10 minutes.

Au rez-de-jardin :

L'accès à la porte d'entrée se fait par quelques marches, nous arrivons sous un porche de 6m2 environ.

Vous entrez sur un très bel espace baigné de lumière de 54m2 environ.

Son séjour avec son plafond cathédrale, exposé sud-est vous séduira sans aucun doute !

Donnant l'accès à une très belle terrasse de 44m2 environ parfaitement ensoleillée, sans vis-à-vis et au jardin.
Le terrain est piscinable.

Poursuivons par la pièce de vie qui dessert un espace salle à manger, ainsi que sa cuisine ouverte aménagée sur mesure et équipée.

Coté nuit : un dégagement vous mène à une première chambre, une salle de douche (à l'italienne) sèche serviettes double vasque et wc, et pour finir une chambre confortable de 12m2 environ toujours au même niveau.

A l'étage :

Un grand dégagement distribuant deux autres chambres, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de douche ainsi qu'une mezzanine servant actuellement de bureau.

La maison est mitoyenne par le garage de 18m2, isolé. Doté de sa mezzanine, d'un coin buanderie et de son portail électrique. Il communique également par la cuisine.

Pour résumer :
De l'espace
De la luminosité
Maison fonctionnelle avec des pièces bien pensées !

Les + :
Porte blindée
Fibre optique
Garage isolé
Cumulus 300L
Climatisation présente dans l'ensemble de la maison
Aucun travaux les rénovations sont de 2021.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !


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Appelez-moi au 06 43 58 32 84
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783456)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 390 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 783456
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 2008
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 400 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 390 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 44 M2 COTE JARDIN
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • Cuisine américaine

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  747 €  et  1 011 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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390000

Maison individuelle
VENDRES (34)

120 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
390 000 €
471 042 $
339 183 £
Karine FORRAY
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