Description du bien

Capifrance vous propose en exclusivité, à la vente, les murs d'un immeuble occupé, à usage de commerce et d'habitation, avec cour intérieure et dépendances: 251 m2 en tout. Un charme et un potentiel fous à 1 h de Paris.
Le commerce donne sur un axe passant et incontournable, près d'un château ouvert au tourisme et privatisable et d'un camping 5 étoiles réputé .
Il profite d'une visibilité garantie et d'un environnement commerçant.
Accès
- N31 immédiat,
- à 20 minutes de Soissons , 30 de Compiègne et une heure de l'aéroport CDG en voiture,
- à 1 H de Paris depuis la gare de Soissons

La boutique et ses locaux techniques représentent une surface développée de 115 m2 environ au sol, l'appartement une surface de 120 m2 habitables environ auxquels il faut ajouter une cave, des combles aménageables et, en extérieur, des dépendances aménageables avec accès indépendant et une charmante cour intérieure.

Informations pratiques :
Locataire en place depuis 2009. Sérieux .
Taxe foncière :891 euros et rentabilité brute actuelle, avant travaux et aménagements : 6%
Loyer mensuel : 745,88 €
Valorisation : Travaux conséquents à prévoir et surtout aménagement des dépendances en appartements, sur un emplacement premium. Zone UA2 du PLUI et dans le périmètre AC1 des monuments historiques classés.

Dossier de rentabilité et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 900 445 - Greffe de MELUN) Valérie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 06 26 92 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.747525)