Maison de caractère

AUBETERRE SUR DRONNE (16)
511 m2 14 pièce(s)
201 500 €
à partir de 981.62 € par mois

Description du bien

Vous désirez réaliser un travail chez vous avec une vue dominante et exceptionnelle ?
Assez rare, belle affaire à redynamiser... gîte et chambres d'hôte à réexploiter tout en y habitant grâce à ce viager libre d'occupation sur 2 têtes Mr 72 ans et Mme 70 ans, BOUQUET 200 000 euros puis 1 414 euros/mois de rente sachant que le gîte est loué 600 euros / mois.
Aux vues d'une gare SNCF desservis par des TER à destination d'Angoulême et de (Bordeaux 45 mnt) à raison de x arrêts par jour, un aérodrome se trouve à 4km sur le territoire de Chalais ouvert à la circulation aérienne civile de l'Europe, un hippodrome accueille un jumping, chaque lundi se tient un important marché,
Vous avez la toute les chances de bien pouvoir exploiter les chambres d'hôte...
En hypothèse dans l'idée très bon rapport, en déduction et bien tout cela viendrait se déduire de la rente ou autres.
Plusieurs chambres avec salle d'eau et toilette, cuisine d'été avec grande terrasse, parc ombragé avec parcelle prés équipées golf, terrain 1.4 hectares,
Piscine chauffée avec abris pas de vis-à-vis, prévoir rafraichissement,
Taxe foncière 2 300 euros, rapport diagnostique cadastre fiche technique sur demande, possibilité de tester le bien une nuit !!!
Chalais est proche des départements de la Charente-Maritime, de la Dordogne et de la Gironde à 42 km au sud d'Angoulême et 45 km au nord de Libourne.
Est aussi à 10 km d'Aubeterre-sur-Dronne, 14 km de La Roche-Chalais, 19 km de Montguyon, 22 km de Blanzac,
23 km de Ribérac, 27 km de Barbezieux, 29 km de Coutras, 54 km de Périgueux, 68 km de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Richard MARTINAUD 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.637431)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 201 500 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 637431
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Année de construction 1900
  • Exposition S-E
  • Vue Vue Panoramique, sur Jardin, sur Piscine, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 511 m²
  • Surface séjour 126 m²
  • Superficie terrain 14000 m²
Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel
  • Piscine Oui
  • Interphone Oui

Maison de caractère
AUBETERRE SUR DRONNE (16)

511 m2 14 pièce(s)
  • Exclusivité
201 500 €
221 590 $
172 571 £
à partir de 981.62 € par mois
Richard MARTINAUD
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BARBEZIEUX SAINT HILAIRE