Appartement

BOULOGNE BILLANCOURT (92)
57 m2 2 pièce(s)
125 000 €
à partir de 608.95 € par mois

Description du bien

BOULOGNE BILLANCOURT, appartement T2 vendu en viager - Au deuxième étage d’une résidence de standing pour sénior, très bel appartement de 57 m² avec balcon et vue sur jardin.

Face au parc des Glacières, à proximité de tous commerces, du métro, du marché, de la piscine, de la patinoire et du nouveau quartier du Trapèze. Vue dégagée sur jardin intérieur. CALME ET LUMINEUX. L’ appartement se compose d’une entrée, une cuisine, un vaste séjour, une chambre, un office, une salle de bain avec WC, et la jouissance privative d'un balcon de 12m². Un grenier privatif de 6m² au dernier étage de l’immeuble complète le bien.

Vente à terme sur deux têtes, un homme de 78 ans et une femme de 78 ans qui se réservent l'usufruit, resteront redevables de la taxe foncière et conserveront la totalité des charges (hors grosses réparations)

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.

Déduction faite de la valeur d'occupation, vous achetez ce bien au prix de 161 240 EUR. Cette valeur est ensuite modulée en un paiement comptant de 125 000 EUR et 120 mensualités de 302 EUR. Excellent investissement sécurisé
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hugues JACQUEMIN 06 82 18 02 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.633932)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 125 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 633932
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1992
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 8
Surfaces
  • Surface habitable 57 m²
  • Surface Carrez 57 m²
  • Surface séjour 23 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 90
  • Charges copropriété850 €/mois
  • Quote part de charges10 200 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage électricité

DPE/GES

Appartement
BOULOGNE BILLANCOURT (92)

57 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
125 000 €
147 063 $
112 919 £
à partir de 608.95 € par mois
Hugues JACQUEMIN
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