Appartement

BOULOGNE BILLANCOURT (92)
57 m2 2 pièce(s)
125 000 €
à partir de 608.95 € par mois

Description du bien

BOULOGNE BILLANCOURT, appartement T2 - Au deuxième étage d’une résidence de standing pour sénior, très bel appartement refait à neuf de 57 m² avec balcon et vue sur jardin.

Vente à terme sur deux têtes, un homme de 78 ans et une femme de 78 ans. L’ appartement se compose d’une entrée, une cuisine, un vaste séjour, une chambre, un office, une salle de bain avec WC, et la jouissance privative d'un balcon de 12m². Un grenier privatif de 6m² au dernier étage de l’immeuble complète le bien.

Face au parc des Glacières, à proximité de tous commerces, du marché, de la piscine, de la patinoire et du nouveau quartier du Trapèze,

Vue dégagée sur jardin intérieur. CALME ET LUMINEUX. La totalité des charges seront payées par le vendeur détenteur du droit d'usage et d'habitation.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

En partant d'une valeur du bien de 330 400 EUR, déduction faite de l'indemnité d'occupation de 39 % vous
achetez ce bien au prix de 206 900 EUR. Cette valeur est ensuite modulée en un paiement comptant de 125 000 EUR et 180 mensualités de 455 EUR. Excellent investissement sécurisé
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hugues JACQUEMIN 06 82 18 02 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.633932)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 125 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 633932
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1992
  • Etage du bien 2
  • Nombre d'étages 8
Surfaces
  • Surface habitable 57 m²
  • Surface Carrez 57 m²
  • Surface séjour 23 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 90
  • Charges copropriété850 €/mois
  • Quote part de charges10 200 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage électricité

DPE/GES

Appartement
BOULOGNE BILLANCOURT (92)

57 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
125 000 €
138 638 $
106 935 £
à partir de 608.95 € par mois
Hugues JACQUEMIN
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