Maison

LA CHARTRE SUR LE LOIR (72)
164 m2 5 pièce(s)

Description du bien

A 4km de La Chartre-Sur-Le-Loir, je vous propose un investissement très intéressant avec ce viager occupé sans rente sur 2 têtes: Monsieur 74 ans et Madame 72 ans, dans cette région touristique située sur les coteaux de la vallée du loir dont les cépages du Jasnières sont beaucoup appréciés.

Beaucoup d'espaces autant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour cet opportunité d'investissement, la valeur de ce bien étant de 205200€ HAI déduction du Droit d'Usage et d'Habitation de 99171€, vous achetez cette maison à la valeur unique du bouquet: 106029€ HAI puisqu'il n'y a pas de rente.
Au cœur d'un d'un terrain fleuri et arboré de 2639 m² entretenu avec soin, vous découvrirez cette maison lumineuse de 164 m².

L'espace jour se compose d'une véranda dont la vue sur le jardin est un enchantement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier le salon/séjour avec cheminée insert.
Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres (15 et 14 m²) dont une une avec placard mural, et d'une salle d'eau. Des combles aménageables pourront encore augmenter la surface habitable!

Côté extérieur, des dépendances, toutes sur dalle béton, vous seront très utiles pour le rangement et le bricolage; sans oublier le garage avec porte électrique.

Infos pratiques: 15 km de Château-Du-Loir et autoroute A28, 27 km d'Ecommoy et autoroute A28, 41 km Du Mans, 50 km de Tour entre autre.

A vos agendas pour prendre rendez-vous et découvrir tous les atouts de cette vente et de cette maison!!





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie BAUDLET 06 71 26 87 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733911)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 106 029 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 733911
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1873
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 164 m²
  • Surface séjour 46 m²
  • Superficie terrain 2639 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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106029

Maison
LA CHARTRE SUR LE LOIR (72)

164 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
106 029 €
128 062 $
92 213 £
Nathalie BAUDLET
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NOYEN SUR SARTHE

22 avis clients - Note moyenne : 4.9/5