Appartement bourgeois

MARSEILLE 8EME ARR. (13)
104 m2 3 pièce(s)
281 250 €
à partir de 1370.13 € par mois

Description du bien

Carré D’or, Prado / Saint-Giniez, 5e étage sur 6 avec ascenseur, ROND POINT DU PRADO à 200 MÈTRES, VIAGER OCCUPÉ! Vous voulez investir dans l'immobilier, mais sans les inquiétudes des loyers impayés, d'un appartement vacant, ou d'une dégradation d'appartement d'un locataire? Louis ''Le Québécois'' vous propose d'étudier sérieusement cette opportunité! Superbe appartement T3 bourgeois de 105 mètres carrés habitables (102 m2 Carrez), plus balcon de 14 mètres carrés, cave et box en sous-sol. Proximité toutes commodités (transports, écoles, commerces et plage à moins de 20 minutes à pied) L'appartement a été très bien décoré et est dans un état exceptionnel, cuisine récente et salle d'eau spacieuse. Plusieurs placards et un grand dressing sont à disposition. *** AUCUN BRUIT DE ROUTE!!!*** Résidence de standing avec QUADRUPLE sécurité (portail avec interphone, puis entrée d'immeuble avec interphone, gardien et ascenseur contrôlé par les résidents (ce sont eux qui font monter les visiteurs), clé d'ascenseur pour chaque étage. Analyse économique: Basé sur une valeur vénale de 425 000 euros, vous pouvez acquérir ce bien pour un bouquet de 281 250 euros et une rente viagère de 450 euros / mois. Viager sur une tête d'une dame de 88 ans. En cas de départ anticipé, la rente sera majorée de 40%. *** VISITE VIRTUELLE 360 DEGRÉS AU https://tour.previsite.com/p/CAPIFRANCEVT/1364156 *** Nombre de lots de la copropriété : 850, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Inclut chauffage, eau chaude, eau froide) : 4260€ soit 355€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Louis DANSEREAU 07 81 27 82 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.584159)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 281 250 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 584159
  • Type(s) de bien Appartement bourgeois
  • Année de construction 1970
  • Etage du bien 5
  • Nombre d'étages 6
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Ville
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 104 m²
  • Surface Carrez 102 m²
  • Surface séjour 37 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 850
  • Charges copropriété355 €/mois
  • Quote part de charges4 260 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement bourgeois
MARSEILLE 8EME ARR. (13)

104 m2 3 pièce(s)
281 250 €
309 797 $
241 369 £
à partir de 1370.13 € par mois
Louis DANSEREAU
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MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT