Maison

MONTELIMAR (26)
113 m2 5 pièce(s)
58 080 €
à partir de 282.94 € par mois

Description du bien

Vente en viager occupé à MARSANNE sur deux têtes (Madame 81 ans et Monsieur 91 ans)
En partant d'une valeur vénale du bien de 241.000€ (libre), vous acheter ce bien sur la base d'un prix de 220 000 € (occupé).
Le bouquet est de 58 080€ FAI et la rente mensuelle de 721€.

Au pied de MARSANNE en Drôme provençale, à deux pas de toutes les commodités commerces, 5 mn de Cléon d’Andran, 10mn de MONTELIMAR, maison de plain pied atypique d’une surface habitable d’environ 113 m² et de 97 m2 de dépendances sur un terrain en partie clos de 6 900m² avec arbres fruitiers.

La partie habitable de cette maison, est composée d’un espace à vivre de près de 60m² réparti :
• D’une grande cuisine (18 m2) desservant un séjour (41 m2) et un bureau (13 m2),
• D’ un espace nuit de 3 chambres (10, 10 et 12 m2), d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC séparé.

A l’arrière de la maison sont situées les dépendances comprenant :

• Un garage avec fosse et un atelier ,
• Une buanderie

Menuiseries double vitrage avec fenêtres sécurisées, Chauffage électrique avec radiateurs et climatisations réversible (Split dans la cuisine, dans le séjour et dans une chambre)

Un poêle à bois permet de compléter les équipements de chauffage.

Le terrain en partie boisé avec des arbres fruitiers permet également de cultiver son jardin et/ou d’avoir des animaux (poules…).

Le viager occupé est un investissement comportant de très nombreux avantages pour vous constituer un patrimoine immobilier. Vous faites une acquisition pour un petit montant de départ et ensuite vous payez des rentes sous formes de loyers ou d'épargne.

Contactez-nous pour plus de renseignements, Catherine TAPONARD : 06 08 52 93 32 et Jean-Paul AIME : 06-80-17-91-67

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Catherine TAPONARD 06 08 52 93 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.676619)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 58 080 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 676619
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1965
  • Exposition N-E
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 113 m²
  • Surface séjour 41 m²
  • Superficie terrain 6900 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 10
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible

DPE/GES

Maison
MONTELIMAR (26)

113 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
58 080 €
68 633 $
52 489 £
à partir de 282.94 € par mois
Catherine TAPONARD
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MONTELIMAR