Immeuble commercial r+2 - Cayenne Centre Ville
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area
270 m2
Presentation of the business assets : Office for rent in CAYENNE
Anciennement exploité en centre de formation, ce bien entièrement climatisé bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle avec 5 salles de belles dimensions, offrant des espaces de travail confortables et facilement aménageables selon votre activité.
Le bâtiment se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée indépendante
Au 1er étage :
• Deux grandes salles lumineuses
• Une salle d’attente
• Dégagement
• Deux WC dont un WC PMR
Au 2ème étage :
• Trois salles supplémentaires de tailles confortables
• Une salle d’attente
Les différentes salles permettent d’accueillir aisément des bureaux, salles de formation, espaces de coworking, cabinets, salles de réunion ou activités recevant du public.
Les atouts de cet immeuble :
• Une situation privilégiée en plein centre-ville de Cayenne
• Un immeuble entièrement climatisé offrant un confort optimal
• Cinq salles de belles dimensions permettant une grande flexibilité d’aménagement
• Des espaces lumineux et fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles
• Une configuration idéale pour recevoir du public dans de bonnes conditions
• Des espaces d’attente déjà aménagés
• Une excellente accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs
• Un fort potentiel pour une activité de formation, de bureaux ou de services
Ce bien conviendra parfaitement pour :
Centre de formation, activité médicale ou paramédicale, bureaux professionnels, administration, coworking, agence ou activité tertiaire.
Disponible immédiatement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller CAPIFRANCE.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.955152
Additional information :
Fees : 6 000 €Security deposit : 4 950 €
Location of the business assets : Office for rent in CAYENNE
Features of this property :
| 340 938 802 955 | |
| 5 | |
| 270 m² | |
| 2 |
| 4 950 € | |
| 4 950 € | |
| 6 000 € | |
| 4 950 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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