DEPOT A LOUER A GONFARON
-
area
366 m2
Presentation of the business assets : Industrial premises for rent in GONFARON
Zone commerciale facilement accessible.
Local d'activité d'une surface totale de 366 m2, comprenant une mezzanine d'environ 30 m2, idéal pour stockage, activité artisanale , logistique ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes.
Accès facile, grâce à la proximité immédiate d'un rond point situé au cœur d'une zone commerciale dynamique.
Commune attractive, plus accessible et loyers plus compétitifs que dans les communes alentours.
Bonne desserte routière , facilitant les livraisons et les déplacements professionnels.
Le dépôt est équipé d'une porte sectionnelle motorisée (rideau métallique automatique) de 4,50 m de hauteur sur 3,50 m de largeur.
La hauteur sous plafond est de 6,50 m, hauteur supérieure au faîtage central. Le local dispose également des prises électriques en 230 V et 380 V.
Le local dispose des raccordements en eau et électricité, ainsi qu'un espace sanitaire, apportant un réel confort d'utilisation au quotidien.
Les volumes fonctionnels permettent une exploitation adaptable selon vos besoins.
Bail non assujetti à la TVA.
Ce local conviendra parfaitement à un entreprise recherchant un emplacement stratégique, un grand espace de stockage ou de travail , tout en maîtrisant les coûts.
Environnement propice aux activités professionnelles.
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.934578
Additional information :
Monthly charges : 117 €Fees : 1 500 €
Security deposit : 7 680 €
Location of the business assets : Industrial premises for rent in GONFARON
Features of this property :
| 340 938 936 608 | |
| 1 | |
| 366 m² |
| yes |
| 2 560 € | |
| 2 677 € | |
| 1 500 € | |
| 7 680 € | |
| 117 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
