À louer – Entrepôt 917 m² + bureaux 160 m² – Le Lamentin (972)
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area
1077 m2
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land
3023 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in LE LAMENTIN
Au Lamentin, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 3 073 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant à la fois une importante capacité de stockage et des espaces de bureaux.
Le bâtiment, entièrement de plain-pied, développe une surface totale d'environ 1 077 m², comprenant :
917 m² d'entrepôt / espace de stockage, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres, permettant d'optimiser les capacités de stockage ;
160 m² de bureaux, pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou d'exploitation.
Le terrain de 3 073 m² offre également d'importants espaces extérieurs permettant le stationnement et les manœuvres de véhicules.
La configuration du site pourra répondre aux besoins de nombreuses activités : stockage, logistique, distribution, activité artisanale ou technique, entreprise nécessitant de regrouper bureaux et entrepôt sur un même site.
Un ensemble professionnel offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, au cœur du bassin économique du Lamentin.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 19 166,67 €
Honoraires à la charge du locataire : 41 591 € TTC
Surface totale : env. 1 077 m² – Terrain : 3 073 m² – Plain-pied – Hauteur jusqu'à 7 m.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 38333,34€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.969338
Additional information :
Fees : 38 333 €Security deposit : 57 500 €
Location of the business assets : Warehouse for rent in LE LAMENTIN
Features of this property :
| 340 938 150 508 | |
| 7 | |
| 1 077 m² | |
| 3 023 m² |
| 19 167 € | |
| 19 167 € | |
| 38 333,34 € | |
| 57 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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