Local/bureau à louer MORNE DES ESSES (972)
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area
37 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in MORNE DES ESSES
Vous recherchez un espace professionnel fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité ?
Je vous propose ce local de 37,30 m², idéalement implanté à Morne des Esses, au cœur d’un secteur accessible et dynamique 👍
✨ Un espace pratique et modulable
Ce bureau offre un bel espace permettant d’aménager facilement votre activité selon vos besoins : profession libérale, administratif, consulting, ou activité de service.
❄️ Confort au quotidien
Le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et d’un environnement agréable pour travailler sereinement.
📍 Emplacement stratégique
Situé à Morne des Esses, vous profitez d’un emplacement facile d’accès, idéal pour recevoir vos clients et développer votre activité en toute tranquillité.
💼 Les + du bien :
✔ Surface optimisée de 37,30 m²
✔ Facile à aménager selon votre activité
✔ Secteur calme et accessible
✔ Idéal profession libérale ou bureau
💡 Une belle opportunité à saisir !
Que vous soyez en lancement ou en développement, ce local représente un excellent choix pour installer votre activité dans un cadre agréable et professionnel.
Caution : 600 €
Loyer : 600 €
Honoraires d'agence : 1 302 € TTC
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Je reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi dès maintenant 😊 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1302,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.948836
Additional information :
Fees : 1 302 €Location of the business assets : Commercial premises for rent in MORNE DES ESSES
Features of this property :
| 340 938 894 645 | |
| 1 | |
| 37 m² |
| 600 € | |
| 600 € | |
| 1 302 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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