LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT / GARAGE AVEC BUREAUX À LOUER / SECTEUR TOURS NORD 37
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area
360 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for rent in Notre Dame d'Oe
À louer, spacieux local professionnel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : activité automobile, stockage, entrepôt, showroom, artisan, logistique, bureaux ou activité commerciale.
Ce bien bénéficie d’un grand volume intérieur avec belle hauteur sous plafond, accès véhicule facile et vaste espace de stationnement extérieur.
Les atouts du bien :
Grand espace entrepôt / atelier lumineux, avec éclairage lampes Led ( économie d'énergie)
2 Bureaux aménagés
Porte sectionnelle pour accès utilitaires et véhicules
Nombreuses places de stationnement
Bâtiment récent et fonctionnel
Belle visibilité et accès pratique
Idéal garage automobile, dépôt, activité artisanale ou showroom
Configuration :
Surface entrepôt / atelier
Espaces bureaux
Sanitaires
Parking extérieur privatif
Activités idéales :
✔ Garage automobile
✔ Stockage / logistique
✔ Entrepôt professionnel
✔ Activité artisanale
✔ Showroom véhicules
✔ Bureaux professionnels
✔ Commerce de gros
La taxe foncière est à la charge du propriétaire.
Local lumineux, propre et immédiatement exploitable.
📍 Emplacement stratégique en zone d’activité avec accès rapide aux grands axes.
📞 Pour plus d’informations ou organiser
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.954859
Additional information :
Security deposit : 11 850 €Location of the business assets : Warehouse for rent in Notre Dame d'Oe
Features of this property :
| 340 932 180 378 | |
| 4 | |
| 360 m² |
| 3 950 € | |
| 3 950 € | |
| 11 850 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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