À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX / ATELIER – PÉROLS AÉROPORT
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area
220 m2
Presentation of the business assets : Business premises for rent in PEROLS
🛋️ Disponible meublé ou vide – À partir du 1er avril 2026
🧑💼 ESPACE BUREAUX – 170 m²
Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :
1 open space de 17 postes
1 salle de réunion (10 personnes)
1 bureau de direction
1 bureau indépendant pour 4 postes
1 accueil avec entrée dédiée
1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)
1 phone box individuelle
1 espace détente / cuisine équipée
1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage
☀️ Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.
🛠️ ESPACE ATELIER – 50 m²
Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :
1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle
1 pièce fermée de 8 m² attenante
💡 L’espace atelier est aujourd’hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.
🚗 Stationnement & Accessibilité
8 places de parking privatives
Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate
Accès rapide à l’aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols
✅ Caractéristiques techniques
ERP
Alarme installée
Climatisation réversible dans l’ensemble du local
Aménagements récents (2020)
Très belle hauteur sous plafond
Fibre optique possible
💳 Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel 06 51 85 90 55 - Réf.941436
Additional information :
Monthly charges : 747 €Fees : 6 139 €
Security deposit : 8 526 €
Location of the business assets : Business premises for rent in PEROLS
Features of this property :
| 340 937 249 649 | |
| 220 m² |
| 2 842 € | |
| 3 589 € | |
| 6 139 € | |
| 8 526 € | |
| 747 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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