Local à louer, 1er étage avec ascenseur, 82 m², Immeuble Omale, Colin Petit-Bourg
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82 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for rent in PETIT BOURG
Anciennement exploité en cabinet de conseil et formation, ce local offre un fort potentiel d’aménagement et peut être facilement adapté selon votre activité. L'aménagement actuel est le suivant : 2 zones accueil avec sanitaires indépendants, 2 pièces de 16 m² et 1 pièce de 28 m².
Situé dans un angle, le local dispose de 3 entrées indépendantes et bénéficie d'une luminosité naturelle, dans un environnement professionnel calme, accessible, avec de la visibilité.
L’immeuble est autonome électriquement en cas de coupure, un véritable atout pour assurer la continuité de votre activité.
Vous profiterez également d’un parking sécurisé, facilitant l’accueil de votre clientèle.
Un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux reliant Jarry, Petit-Bourg et les communes environnantes.
Localisation : Immeuble Omale, ZAC de Colin, Petit-Bourg (immeuble du Renée Restaurant)
Surface : 82 m²
Stationnement : parking sécurisé
Disponible le 1er avril.
Loyer mensuel HT : 1 950 €
Charges mensuelles : 150 €
Dépôt de garantie : 3 900 €
Honoraires d’agence : 3 500 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.948074
Additional information :
Monthly charges : 150 €Fees : 3 500 €
Security deposit : 3 900 €
Location of the business assets : Commercial premises for rent in PETIT BOURG
Features of this property :
| 340 932 339 119 | |
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| 82 m² | |
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| yes |
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Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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