Aix-les-Bains – Le Penthouse Signature : 178 m², rooftop 138 m², vue infinie 🌙
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179 m2
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in AIX LES BAINS
Il existe des biens qui marquent une vie.
Des biens qui dépassent la notion d’immobilier pour devenir une expérience, un symbole, un héritage.
Ce penthouse de 178 m², perché au 13ᵉ étage des Nouveaux Thermes, est incontestablement l’un d’eux.
Un écrin rare, précieux, presque irréel, entouré d’un balcon-terrasse de 138,84 m², une surface extérieure digne des plus grands toits-terrasses privés européens. ✨
Ici, l’exception atteint son sommet.
Et c’est un privilège rare de pouvoir le présenter.
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UNE ARCHITECTURE MYTHIQUE POUR UN BIEN MYTHIQUE
Les Nouveaux Thermes ne sont pas un programme comme les autres.
Ils représentent la renaissance audacieuse d’un site emblématique, sublimé par le savoir-faire visionnaire de l’architecte international Vincent Callebaut.
Courbes sculpturales, façades végétalisées 🌿, terrasses suspendues, géothermie, points de vue ouverts sur la ville et les montagnes…
Chaque ligne, chaque choix, chaque matériau raconte une ambition : créer un lieu iconique, un manifeste architectural, une adresse qui restera.
Ce penthouse en est la pièce maîtresse.
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UN PENTHOUSE COMME UNE ŒUVRE D’ART
Les 178,63 m² intérieurs se déploient autour d’un séjour-cuisine de 80,88 m², un volume à couper le souffle, baigné de lumière, ouvert sur l’horizon.
La sensation d’espace est absolue, presque théâtrale : on ne visite pas ce séjour… on entre en scène. 🎬✨
Côté nuit, ce bien propose :
Une suite parentale exceptionnelle de 20,47 m²
Trois autres chambres aux proportions généreuses : 19,36 m² – 13,59 m² – 11,48 m²
Quatre pièces d’eau privées (salles de bain et salles d’eau à l’esthétique premium)
Une entrée et deux dégagements de nuit structurés
Une buanderie parfaitement intégrée
Chaque espace a été pensé pour mêler intimité, élégance et bien-être.
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UN EXTÉRIEUR SANS ÉQUIVALENT : 138,84 m²
Ce n’est pas une terrasse.
Ce n’est pas un balcon.
C’est un espace de vie extérieur monumental, digne d’un penthouse new-yorkais, d’une villa suspendue, d’un rooftop privé.
On y trouve :
Une cuisine d’été
Un jacuzzi
Un salon de jardin XXL
Des zones de détente, de repas, de réception
Des perspectives ouvertes dignes des plus beaux hôtels 5⭐
De jour comme de nuit, cette terrasse est une scène ouverte sur le ciel d’Aix-les-Bains.
Un lieu de vie, un lieu de fête, un lieu de contemplation.
Un privilège. 🌅
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NOTICE PREMIUM – LE SOMMET DU RAFFINEMENT
Finitions haute couture, matériaux nobles, teintes travaillées, salles d’eau design, dispositifs techniques intégrés, brise-soleils motorisés, larges baies vitrées aluminium…
La notice PREMIUM sublime chaque espace, chaque détail, chaque sensation.
Ici, tout est pensé pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, habituée au meilleur.
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POURQUOI CET APPARTEMENT EST UNE PÉPITE INÉGALÉE ?
Parce qu’il conjugue ce que presque aucun appartement neuf ne réunit :
• 178 m² intérieurs d’exception
• 138 m² d’extérieur privé
• Un étage 13 dominant la ville
• Une architecture iconique
• Une signature internationale
• Un niveau de finition Premium
• Des volumes rarissimes
• Une configuration pensée comme un penthouse mondial
C’est un appartement qui n’a pas d’équivalent.
Ni à Aix-les-Bains.
Ni dans la région.
Ni même dans la majorité des programmes français. 🌟
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LIVRAISON
1er semestre 2029 🗓️
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CONTACT
Jordane Deschamps a l’honneur de vous présenter cette pièce maîtresse du programme.
Si ce penthouse d’exception a retenu votre attention, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et être accompagné de manière privilège dans votre projet. ✨📞
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 2 499 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 179 m2 for sale in AIX LES BAINS
Features of this property :
| 340 939 488 669 | |
| 5 | |
| 179 m² | |
| 13 | |
| South |
| 2 499 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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