Angers – Quartier Roseraie Appartement T3 traversant avec large balcon d’angle, cave et parking er de la Roseraie découvrez cet appartement T3 qui of
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANGERS
Dans un secteur recherché du quartier de la Roseraie, proche du tramway et des commerces de proximité, découvrez cet appartement aux volumes équilibrés vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.
Une belle entrée mène à un large couloir central en L, véritable colonne vertébrale de l’appartement, qui distribue harmonieusement les espaces et crée une atmosphère chaleureuse et fluide.
La pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition, profite d’une luminosité constante tout au long de la journée et s’ouvre sur un très large balcon faisant le tour de l’appartement, un véritable atout rare, idéal pour aménager plusieurs espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, dispose d’une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.
Côté nuit, deux chambres confortables et orientées sur le balcon
L’appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, avec placards et dressing.
Une salle de bain bien agencée ainsi que des WC séparés complètent ce bien.
En complément, une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur vous apporteront un véritable confort au quotidien.
Un bien complet et rare sur le secteur de la Roseraie.
Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et chauffage inclus) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.952136
Additional information :
Total price including fees 136 500 €Price excluding fees 129 500 €
Fees payable by the buyer are 5.41% all taxes included
Location of the property : Apartment 62 m2 for sale in ANGERS
Features of this property :
| 340 931 999 511 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 61,46 m² | |
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| 1975 | |
| East |
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| 136 500 € | |
| 1 316 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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