3 pièces récent de 75 m² avec terrasse plein sud (ANGERS 49)
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bathrooms
1
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area
75 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in ANGERS
Et puis il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes.
Situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité des commerces, des transports et toutes commodités, ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m² réunit tous les ingrédients d'un quotidien confortable et agréable.
Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. La pièce de vie de plus de 37 m², exposée plein sud, offre un espace généreux et convivial où séjour et cuisine aménagée et équipée se prolongent naturellement. Une configuration idéale pour recevoir, partager ou simplement profiter d'un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi que deux celliers, dont un équipé d'arrivées d'eau permettant l'aménagement d'une buanderie. Parce qu'on apprécie toujours d'avoir plus de rangement que prévu.
À l'extérieur, la terrasse de 16 m², également exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Accessible depuis le séjour et l'une des chambres, elle accueillera aussi bien vos petits-déjeuners ensoleillés que vos soirées d'été entre amis. Elle dispose également d'un espace très pratique de rangement.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente de trois étages, particulièrement bien entretenue et sécurisée, l'appartement bénéficie également d'un agréable jardin commun, d'un cellier extérieur et d'une place de stationnement privative en accès par portail sécurisé.
Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
• Résidence sécurisée avec visiophone et portail motorisé
• Ascenseur
• Accès PMR
• Place de parking sécurisée
• Cellier extérieur
• Local vélos
• Fibre optique
• Chauffage individuel gaz
• Double vitrage PVC
• DPE B
Luminosité, volumes, confort moderne, terrasse généreuse et emplacement privilégié : un bien particulièrement complet sur le marché angevin. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.958331
Additional information :
Total price including fees 262 000 €Price excluding fees 252 100 €
Fees payable by the buyer are 3.93% all taxes included
Location of the property : Apartment 75 m2 for sale in ANGERS
Features of this property :
| 340 937 616 734 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 75,17 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 2020 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 262 000 € | |
| 1 668 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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