Appartement à vendre 2 pièces BARJAC (30) en résidence hôtelière
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bathrooms
2
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area
36 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in BARJAC
Situe au Niveau 2 il est composé :
Au niveau de l’entrée
- D’un espace accueillant (14,13 m2) comprenant une kitchenette fonctionnelle, un coin salon avec canapé convertible pour dormir ouvrant sur le balcon avec vue sur la piscine.
- D’une salle d'eau avec WC, pratique et bien aménagée (2,22 m2)
- D’un balcon couvert (8,31 m2) privé pour vos moments de détente en plein air .
- À l'étage :
- D’une Mezzanine (7,25 m2) sur laquelle est installé un lit double en 140 cm, offrant un espace de repos supplémentaire.
- D’une salle de bain avec baignoire et plan vasque (3,42 m2)
- D’une petite cabine avec deux lits superposés (4,32 m2)
Prestations de la Résidence :
- Piscine : Une grande piscine parfaitement exposée, idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil.
- Parking : Un emplacement de garage en sous-sol pour garer votre véhicule (15,56 m2)
Localisation :
Située dans la charmante commune de Barjac, cette résidence offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités locales et des sites touristiques renommés de la région.
À Propos de Barjac :
Barjac est une magnifique vieille ville fortifiée et médiévale, entièrement bâtie en pierre. Elle est célèbre pour son marché animé tous les vendredis matin et ses foires aux antiquaires au printemps et en août, autour du 15 août. Cette ville pittoresque est aux portes des Cévennes, offrant un cadre touristique et agréable.
Commodités à Proximité :
La résidence est idéalement située à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Barjac. À moins de 100 mètres, vous trouverez boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, et le marché se situe à seulement 50 mètres. Vous aurez tout à portée de main pour profiter pleinement de votre séjour.
Avantage Investissement :
Cet appartement fait l'objet d'un bail commercial qui assure des revenus de location annuels couvrant les frais de l'appartement. Ce bail est en vigueur jusqu'en juin 2028, offrant encore 4 ans de revenus garantis. Il est possible de résilier le bail commercial moyennant le paiement d'une indemnité, permettant ainsi de disposer librement de l'appartement.
Informations sur la Copropriété :
Cet appartement fait partie d'une copropriété construite en 2007, comprenant appartements et 126 lots au total.
Taxe Foncière :
La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur et s'élève à 574 euros annuels.
Points Forts :
- Emplacement privilégié dans une résidence hôtelière de qualité.
- Duplex bien agencé, offrant confort et fonctionnalité.
- Piscine et parking privé, des atouts indéniables pour des séjours réussis.
- Proximité immédiate des commodités et du centre historique de Barjac.
- Revenus locatifs garantis (Environ 4000€ / an) grâce au bail commercial jusqu'en 2028, avec possibilité de résiliation anticipée moyennant indemnité.
- Partie d'une copropriété moderne et bien entretenue.
Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.943235
Additional information :
Total price including fees 65 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 36 m2 for sale in BARJAC
Features of this property :
| 340 939 976 446 | |
| 2 | |
| 36 m² | |
| 36 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 65 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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