🏡 BONDY CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 81,69 m² – TERRASSE – BALCON – PARKING – ASCENSEUR
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BONDY
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, cet appartement profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une agréable ventilation naturelle.
Sa grande entrée de plus de 7 m² distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
L’espace jour se compose d’un séjour lumineux de près de 23 m² ouvrant sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre après une journée de travail.
La cuisine indépendante de 8,30 m², entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial particulièrement apprécié des familles.
L’espace nuit, parfaitement séparé du séjour pour davantage de confort et d’intimité, comprend trois chambres confortables :
• Chambre de 11,69 m²
• Chambre de 9,99 m²
• Chambre de 9,73 m²
Vous profiterez également d’une salle d’eau entièrement rénovée en février 2026 avec des prestations modernes et actuelles ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, deux espaces viennent prolonger l’appartement :
• Une terrasse de 8 m²
• Un balcon de 8 m²
Soit 16 m² d’extérieurs privatifs particulièrement rares sur le secteur.
Les plus qui feront la différence :
✓ Résidence récente de 2002
✓ Ascenseur
✓ Appartement traversant
✓ Double exposition Nord/Sud
✓ Sans vis-à-vis
✓ Salle d’eau neuve (2026)
✓ Cuisine équipée
✓ Terrasse et balcon
✓ Parking privatif sécurisé
✓ Nombreux rangements
✓ Proximité immédiate du centre-ville
✓ Gare RER E et Tram T4 accessibles à pied
✓ Écoles, commerces et services à proximité
Charges de copropriété : 221 €/mois
Taxe foncière : 1 900 €/an
Idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et accessibilité, cet appartement réunit aujourd’hui des critères devenus particulièrement recherchés : résidence récente, ascenseur, parking, extérieurs, trois chambres et proximité des transports.
Une opportunité rare sur le secteur de Bondy.
À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.922504
Additional information :
Total price including fees 265 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in BONDY
Features of this property :
| 340 932 724 390 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 81 m² | |
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| 2002 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 265 000 € | |
| 1 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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