Appartement 4 pièces à vendre à Bondy (93140) – Mare à la Veuve – 82 m² – 3 chambres – 1er étage – Parking – Cave – DPE C
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bathrooms
1
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area
83 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BONDY
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et financés par la copropriété. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d’une résidence récemment valorisée, sans avoir à supporter cette dépense.
Autre point fort, le logement est classé DPE C, un excellent atout en matière de performance énergétique, recherché aussi bien par les occupants que par les investisseurs.
Les atouts
✔ Appartement 4 pièces de 82 m²
✔ Quartier recherché de Mare à la Veuve à Bondy
✔ 1er étage
✔ 3 chambres
✔ Séjour lumineux
✔ Cuisine indépendante
✔ Salle de bains
✔ WC séparés
✔ Cave
✔ Place de stationnement privative
✔ DPE C
✔ Ravalement de façade voté et financé
✔ Fort potentiel après rénovation
✔ Adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif
À proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Les lignes de bus sont accessibles au pied de la résidence et la gare de Bondy (RER E et Tram T4) est rapidement accessible, facilitant les déplacements vers Paris et l’ensemble de l’Est francilien.
Rare sur le secteur de Bondy – Mare à la Veuve, cet appartement de 82 m² représente une belle opportunité grâce à ses beaux volumes, son emplacement recherché, son DPE C et les travaux de copropriété déjà votés et financés.
Une visite vous permettra d’apprécier tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité à découvrir à Bondy ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel 07 81 91 45 24 - Réf.962807
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 83 m2 for sale in BONDY
Features of this property :
| 340 937 338 449 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 83 m² | |
| 81,75 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1970 | |
| West |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 199 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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