Chantepie (35) – T3 de plain-pied avec garage - parc des glières
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CHANTEPIE
En sortant de l’appartement les cheminements traversent directement les espaces verts, les arbres et l’aire de jeux du parc qui entoure la résidence. Le bâtiment est implanté au fond d’une allée résidentielle, à l’écart des circulations, dans un environnement particulièrement calme.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement permet une vie de plain-pied, recherchée aussi bien pour un premier achat que pour des acquéreurs souhaitant limiter les escaliers au quotidien ainsi que les personnes à mobilité réduite.
L’entrée dispose d’un placard puis distribue la cuisine équipée, la salle de bains, les WC indépendants et l’espace nuit composé de deux chambres d’environ 12,7 m² et 13 m².
Le salon est aujourd’hui plus compact pour un usage familial classique ; il constitue néanmoins un vrai levier d’évolution du bien. Une ouverture sur la cuisine permettrait de repenser la pièce de vie tandis qu’une réorganisation peut aussi répondre à un projet de 3ᵉ chambre, bureau ou colocation.
L’exposition traversante Est-Ouest apporte une lumière naturelle des deux côtés du logement.
Garage privatif.
Le bien peut répondre à plusieurs usages : résidence principale, télétravail, investissement évolutif ou recherche d’un logement plus accessible pour des acquéreurs seniors.
L’environnement constitue ici un élément fort : parc arboré, circulations piétonnes, espaces de détente et ambiance résidentielle. BUS à 100 m, commerces à 700 m...
Chantepie reste l’une des communes recherchées de la métropole rennaise grâce à sa proximité immédiate avec Rennes, ses commerces, ses équipements du quotidien et ses dessertes de bus facilitant les déplacements vers Rennes et les pôles d’activités. Le secteur des Glières combine cette accessibilité avec un cadre plus vert et résidentiel.
Point à considérer : le logement ne dispose pas de terrasse privative mais vous bénéficierez directement de l'espace vert environnant.
Nouveauté en exclusivité, Appartement évolutif, environnement recherché, plain-pied et cadre verdoyant :
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Inter-agence acceptée.
Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte et personnalisée de votre bien sur Chantepie et les environs. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.956025
Additional information :
Total price including fees 218 360 €Price excluding fees 206 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : Apartment 65 m2 for sale in CHANTEPIE
Features of this property :
| 340 938 140 031 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,50 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1996 | |
| West |
| Gas | |
| yes |
| 218 360 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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