Appartement F2 lumineux avec balcon sans vis à vis - dernier étage avec ascenseur - résidence de 2008
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bathrooms
1
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area
57 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in COLMAR
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son environnement calme et sa vue dégagée sur le Parc Saint François et sur les Vosges, sans aucun vis à vis.
D'une surface habitable de 56,93m2 (surface Loi Carrez: 49,06m2), il se compose de:
- une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein Sud, équipé d'un store électrique.
- une chambre confortable avec un placard sur mesure et un parquet en chêne massif.
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité:
- chauffage collectif au gaz
- double vitrage
- volets roulants électriques centralisés
- moustiquaires
- porte d'entrée d'appartement sécurisée
- visiophone
- places de stationnements extérieures dans la copropriété
Vous profiterez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave au sous-sol, toutes deux accessibles directement par l'ascenseur.
Vous serez séduits par cette résidence très bien entretenue, ces espaces verts soignés, son environnement verdoyant, le tout offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre historique de Colmar.
A visiter sans tarder!
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide) : 2040€ soit 170€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 775 175 - Greffe de COLMAR) Sophie GALLO Entrepreneur Individuel 06 20 00 47 28 - Réf.964286
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 57 m2 for sale in COLMAR
Features of this property :
| 340 936 837 224 | |
| 2 | |
| 57 m² | |
| 49,06 m² | |
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| 4 | |
| 4 | |
| 2008 | |
| South |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 573 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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