Appartement T2 45m2 avec terrasse Dijon Avenue Kellermann
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45 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in DIJON
Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois de la proximité de la ville, des transports et d'un agréable environnement verdoyant ?
Situé avenue Kellermann à Dijon, ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace extérieur à soi.
Un emplacement qui facilite la vie
C'est sans doute ici que réside l'un des principaux atouts de cet appartement.
À quelques minutes seulement, vous profitez du parc du Château de Pouilly, idéal pour une promenade ou un moment de détente.
Le tram est accessible en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Dijon.
Et pour le shopping, les loisirs ou les services, la Toison d'Or se trouve à environ 10 minutes.
Commerces et commodités sont également à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et confortable.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
D'une superficie de 45 m², l'appartement propose une organisation agréable :
• Un séjour de 17 m², véritable pièce de vie ;
• Une cuisine aménagée de 7 m², fonctionnelle ;
• Une chambre de 10 m² avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement de l'appartement.
Le rez-de-chaussée constitue un avantage supplémentaire pour celles et ceux qui recherchent un logement facilement accessible.
Un bien qui coche de nombreuses cases
🌿 Terrasse privative de 7 m²
🌳 Parc du Château de Pouilly à proximité
🚋 Tram à seulement 3 minutes
🛍️ Toison d'Or à environ 10 minutes
🏪 Commerces et services à proximité
🏠 Rez-de-chaussée
🛏️ Chambre avec dressing
📐 45 m²
⚡ DPE D / GES D
💶 Charges : 250 € / trimestre
Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre dijonnais ou d'un investissement locatif, ce T2 offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et emplacement.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf.972691
Additional information :
Total price including fees 155 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 45 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 931 119 577 | |
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| 45 m² | |
| 45,04 m² | |
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| 1997 |
| Gas | |
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| yes |
| 155 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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