GIVORS – T3 + Bureau - Lumineux avec terrasse – Belle opportunité
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bathrooms
1
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area
74 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in GIVORS
Vous cherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une vraie qualité de vie… tout en restant proche de tout ?
Alors ce bien mérite toute votre attention.
Situé autour d’une agréable place arborée, dans un environnement étonnamment paisible pour l’hypercentre, cet appartement de 73 m² offre une vraie sensation d’être “au vert”, à deux pas immédiats des commerces, transports, gare et commodités.
Et le vrai coup de cœur ?
Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un véritable espace de vie extérieur.
Les atouts du bien :
✔ Cuisine neuve
✔ Meuble vasque de salle de bain récent
✔ Chaudière récente
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ 2 chambres + espace bureau
✔ Caves
✔ Parking à proximité immédiate
✔ Quartier calme et ultra pratique au quotidien
👉 Les peintures et quelques touches de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre entièrement à votre goût.
Un appartement parfait pour :
un premier achat
un jeune couple
ou un investissement avec extérieur rare sur le secteur.
📍 Givors hypercentre
🌳 Environnement arboré et agréable
🌞 Terrasse
🚆 Gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf.955809
Additional information :
Total price including fees 137 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 74 m2 for sale in GIVORS
Features of this property :
| 340 938 770 174 | |
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| 74 m² | |
| 73,78 m² | |
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| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 137 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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